房屋的公攤面積大概是多少？
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房屋的公攤面積包括 1、整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 2、共有建筑面積包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。 3、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。
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一般房屋公攤面積如下：公攤系數(shù)大約在10%到15%，帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)大約在15%到20%，住宅更高大約在20%到25%；包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等等，為整幢樓服務(wù)的公共用房以及管理用房的建筑面積等；住宅公攤面積的計算，公用建筑面積除以套內(nèi)建筑面積之和等于公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)各套單元的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。
房屋公攤面積所占比例一般是在10%到27%：在7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%到15%之間；7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%到22%之間；15層到30層的樓房一般都有多個電梯，公攤面內(nèi)積大概是20%到27%之間；高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積、高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間。
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房屋公攤面積國家規(guī)定是多少？商品房公攤面積國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、7層以下住宅公攤率為7%-12%；7-11層住宅公攤率為10%-16%。 2、12-33層住宅公攤率為14%-24%。 3、別墅類的公攤率為1%-8%。
2020.02.12 651 -
房屋公攤面積國家規(guī)定是多少房屋公攤面積國家規(guī)定如下： 1、一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%； 2、18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%，點式的樓盤公攤大多在15%到17%； 3、30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。 房屋公攤面積
2022.06.06 1,436 -
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2020.11.08 1,070
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房屋公攤面積是多少
房屋的公攤面積包括 1、整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建
2022-03-23 15,340 -
房屋公攤面積一般多少
房屋的公攤面積包括 1、整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建
2022-03-29 15,340 -
安置房公攤面積和拆遷的原來房屋公攤面積大嗎？
依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，進(jìn)行房屋拆遷時，如果采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)模课莸木幼l件不能低于被拆遷前，所以房屋的實際面積不能少于被征收的房屋面積?！》傻脑瓌t性規(guī)定是拆一還一的，并且，不降低原有的生活居住水平
2021-07-10 15,340 -
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一般商品房的公攤面積有多大，一、一般商品房的公攤面積有多大體可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e有：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、
2022-04-08 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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交房時大概需要交多少商品房交房時一定要確認(rèn)開發(fā)商已取得了《竣工驗收備案表》，在交房時一定要寫驗收表，發(fā)現(xiàn)不合格的地方填在驗收表上，讓開發(fā)商及時改進(jìn)。而且在交房時開發(fā)商需要同時交付買受人《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這樣房子的質(zhì)量也會相應(yīng)有保證。如果房
1,261 2022.04.17 -
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