申請銀行按揭貸款需要準備哪些材料?流程是怎樣的?
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按揭擔保的申請流程有哪些？ 一、需要攜帶的證件 １、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復印件； ２、借款人身份證原件、復印件； ３、銀行需要準備的其他資料。 ４、收入證明原件（借款人）； 二、按揭貸款還款方法： １、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。 ２、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息； 三、按揭貸款買房流程： 是按揭買房中一種流行的籌集資本購樓方式就是：提交證明材料，不過它還是有許多要求的，首先得有自己的相關材料證明提供，個人住房貸款金額的提交申請，待銀行審查經由之后便能申辦貸款了。 確定房型與貸款金額時，要確定自己房屋的戶型與價值，還有可以說是所需要貸款的金額，這還需要第三方的擔保確認，過程較為麻煩，但總體來說還是簡單的。 購房合同與貸款合同：上面的步驟都完成之后便能簽訂購房合同與貸款合同了，以住房作為抵押要十分注意，要寫明貸款年限與每一個月還貸的金額，某些相關事項等肯定都是要備注清楚的。
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我國相關的法律規(guī)定，按揭貸款買房需要夫妻雙方的身份證、兩人的戶口本或者外地人暫住證和戶口本；如果已婚需要提供結婚證，如果離婚了，需要提供離婚證或者法院判決書以及單身證明兩份；然后需要一份收入證明，規(guī)定使用銀行的指定格式即可。
1.選擇房產購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。2.辦理按揭貸款申請在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3.銀行審查銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。 4.簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5.簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。6.辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。7.開立專門還款賬戶置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。
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銀行按揭貸款的申請流程是什么？
1、借款人的有效身份證、戶口簿?；橐鰻顩r證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚)。已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資
2021-02-23 15,340 -
按揭貸款買房需要準備哪些材料
1、借款人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）2、借款人及配偶（如有）戶口3、借款人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍，具體可以喊置業(yè)顧問或者銀行工作人員給你算）及收入
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