只簽了購(gòu)房合同的房子能不能變更名字
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房屋買賣只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購(gòu)房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過開發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會(huì)比較麻煩，一般備案的合同，開發(fā)商是不會(huì)輕易這樣做的！ 3、一般來說，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來再辦理買賣過戶，這樣稅費(fèi)會(huì)多很多。
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簽了購(gòu)房合同后購(gòu)房人的名字能變更。簽訂購(gòu)房合同后，可以更改購(gòu)房人的姓名，需要雙方協(xié)商一致。雙方同意變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理核準(zhǔn)登記手續(xù)的，按照有關(guān)規(guī)定辦理。
我國(guó)實(shí)行的是商品房登記備案制度。商品預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 1、如果沒有備案，要變更名字，對(duì)開發(fā)商而言，實(shí)際是重新訂立合同，這就需要你們與開發(fā)商協(xié)商，待對(duì)方同意后方可更改。 2、如合同已備案，則無法更名。
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簽訂購(gòu)房合同后能不能更改購(gòu)房人的名字簽訂購(gòu)房合同后能更改購(gòu)房人的名字，購(gòu)房合同已經(jīng)備案，那么購(gòu)房合同就不能修改了，購(gòu)房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字。如合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
2021.01.15 163 -
房子簽了購(gòu)房合同還能更名嗎房子簽了購(gòu)房合同，如果尚未辦理登記，可以在解除合同后更名。因?yàn)楦菍?duì)合同的實(shí)質(zhì)變更，需解除原合同后，由買賣雙方當(dāng)事人再重新簽訂房屋買賣合同。 《民法典》第四百八十八條規(guī)定，承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更
2021.04.16 173 -
簽了購(gòu)房合同還能更換名字嗎對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況:.1.如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)“主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)
2021.10.10 425
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簽了購(gòu)房合同購(gòu)房人的名字能變更嗎
我國(guó)實(shí)行的是商品房登記備案制度。商品預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。1、如果沒有備案，要變更名字，對(duì)開發(fā)商而言，實(shí)際是重新訂立合同，這就需要你
2021-12-15 15,340 -
購(gòu)房合同簽字后能變更名字嗎
能否更名需要具體分析：1。商品房買賣合同未在交易中心登記。在這種情況下，意味著合同沒有備案，所以購(gòu)房合同可以更名。二、商品房買賣合同已在交易中心登記，但尚未竣工驗(yàn)收。在這種情況下，也有可能更名。三、商
2021-11-12 15,340 -
購(gòu)房合同的名字能不能更改
是的，如果你的購(gòu)房合同已經(jīng)報(bào)到房地產(chǎn)局，就必須取消原購(gòu)房合同，與開發(fā)人員簽訂更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證，購(gòu)房合同，房款收據(jù)。（一）商社買賣合同未在交易中心注冊(cè)。此時(shí)，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
2021-10-01 15,340 -
簽了購(gòu)房合同還能更換名字嗎
對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況:.1.如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)“主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)
2021-12-14 15,340
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簽了購(gòu)房合同能改名字嗎按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購(gòu)房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開放商的同
4,074 2023.01.04 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,429 2022.04.17 -
00:59
只簽了認(rèn)購(gòu)書能退房嗎簽了認(rèn)購(gòu)書之后，購(gòu)房者就不能夠隨意的反悔要求退房退款了。只有出現(xiàn)約定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如說開發(fā)商延期交付房屋，比如說房屋的質(zhì)量存在重大的問題，那么這些情況下購(gòu)房者不僅僅可以要求退房退款，還可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)
807 2022.06.22
