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未入住物業(yè)管理費如何收?。?/h1>
2023-02-12 18:26

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未入住的業(yè)主要交管理費嗎?物業(yè)管理費一般從房屋交付之日起開始計算,業(yè)主有繳納物業(yè)管理費的義務。業(yè)主不能以沒有享受或者不需要接受物業(yè)服務為由拒絕繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費從何時開始收?。?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/17924718027210425063.html">物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費,一般從房屋交付之日起開始計算。房屋交付,一般是指開發(fā)商將房屋鑰匙交給購房者,與買受人是否辦理完按揭無關。業(yè)主有繳納物業(yè)管理費的義務?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4539724001609983051.html">物業(yè)管理條例》第六條規(guī)定,房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。第七條規(guī)定,業(yè)主在物業(yè)管理活動中,履行下列義務:按時交納物業(yè)服務費用。第六十七條規(guī)定,違反物業(yè)服務合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的,業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。由此可知,交納物業(yè)管理費是業(yè)主在物業(yè)管理活動中應履行的主要義務之一,該項義務的履行以交房為起始點,只要開發(fā)商向業(yè)主交付了房屋鑰匙,即履行了交房義務,業(yè)主即應開始交納物業(yè)管理費。業(yè)主不能以沒有享受或者不需要接受物業(yè)服務為由拒絕繳納物業(yè)管理費。第六條規(guī)定,經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務,業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。

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