房產(chǎn)證辦下來之前還能買嗎
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購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒辦下來前，商品房的購(gòu)買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無法給新的購(gòu)買者辦理房產(chǎn)過戶的。所以，實(shí)踐中可能因買方或賣方的原因，甚至因?yàn)檎咦兓脑虬l(fā)生各種風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)生爭(zhēng)議的可能性比較大。所以，要謹(jǐn)慎決定
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能改名字，只要手上有購(gòu)房合同就能改。 不過要分情況的： 一是未完成網(wǎng)簽和備案，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開發(fā)商簽合同而已，開發(fā)商一般都會(huì)同意。 二是完成網(wǎng)簽和備案，則需要購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。
房產(chǎn)證在未辦理出來之前是不能變更戶主的，也就是不能過戶或更名的。需要先將房產(chǎn)證辦理出來，且房貸已經(jīng)還清，必須提供房產(chǎn)證，撤銷抵押后才可以辦理更名或過戶。必須提供房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證還沒下來能買嗎首先，從國(guó)家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。其次，建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不
2021.01.28 180 -
房產(chǎn)證沒有辦理下來之前能轉(zhuǎn)讓嗎?一般情況下房產(chǎn)證沒下來時(shí)房產(chǎn)是不允許轉(zhuǎn)讓的；但在其特定的兩種情況下是可以的：1.在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方已經(jīng)具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u方未去辦理或尚在辦理過程中；在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方還不具備對(duì)該房屋進(jìn)行登
2021.04.29 948 -
房產(chǎn)證未辦理下來之前能不能更名能改名字，只要手上有購(gòu)房合同就能改。不過要分情況的，一是未完成網(wǎng)簽和備案，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開發(fā)商簽合同而已，開發(fā)商一般都會(huì)同意。二是完成網(wǎng)簽和備案，則需要購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)
2021.01.13 400
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房產(chǎn)證辦下來之前就能買嗎
購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒辦下來前，商品房的購(gòu)買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無法給新的購(gòu)買者辦理
2022-04-14 15,340 -
買了回遷房, 房產(chǎn)證辦不下來, 房產(chǎn)證下來之前的房子還能辦房產(chǎn)證嗎
首先能夠確定的是，這房子占的土地是國(guó)有土地，但是，國(guó)有土地的取得分為兩種類型，一種是出讓取得，一種是劃撥取得的回遷房。你買了劃撥取得的，有可能辦房產(chǎn)證就比較難。再者，國(guó)有土地上所建房屋性質(zhì)分為三種，一
2022-01-22 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來之前可以買嗎?
購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒辦下來前，商品房的購(gòu)買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無法給新的購(gòu)買者辦理
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來之前可以買嗎
購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒辦下來前，商品房的購(gòu)買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無法給新的購(gòu)買者辦
2022-02-02 15,340
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房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
01:07
買房按揭辦不下來定金能退嗎買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,802 2022.10.23 -
01:14
身份證補(bǔ)辦之前的身份證還能用嗎身份證補(bǔ)辦之前的身份證，在有效期內(nèi)還能繼續(xù)用。但是將舊身份證剪斷是最好的處理方式，持有兩張身份證的居民，一定要妥善保管，謹(jǐn)防證件被人盜用給自己帶來不必要的麻煩。日常生活中應(yīng)妥善保管好自己的身份證件，如果身份證是因被盜、被搶造成的丟失，應(yīng)馬上
7,966 2022.04.17
