哪些房產(chǎn)能被法院拍賣？
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1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的第六條規(guī)定：對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條規(guī)定：對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。 2、如果被執(zhí)行人僅有一套房產(chǎn)，那么，法院只可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。如果被執(zhí)行人有多套房產(chǎn)而法院不強(qiáng)制執(zhí)行，申請(qǐng)執(zhí)行人可以到上級(jí)法院執(zhí)行局投訴處理。
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第一，法院到房管局對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行查封。第二，法院委托房產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。第三，法院根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定房屋拍賣起價(jià)。第四，法院委托拍賣公司將房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司主持。第五，法院針對(duì)拍賣結(jié)果確定結(jié)果的法律效應(yīng)。
法院拍賣房產(chǎn)程序如下：1、去查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；2、評(píng)估房屋價(jià)值；3、拍賣保留價(jià)根據(jù)評(píng)估價(jià)值確定；4、委托拍賣公司拍賣房屋；5、拍賣成交的，法院作出裁定；6、無(wú)人拍賣或拍賣失敗的，可降價(jià)10－20％，再次拍賣；7、二次拍賣仍失敗的，法院可繼續(xù)降價(jià)拍賣。拍賣房屋最多可拍賣三次。
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遺產(chǎn)房法院能不能拍賣遺產(chǎn)房法院可以拍賣，如果繼承的遺產(chǎn)是房屋等不動(dòng)產(chǎn)，繼承人請(qǐng)求人民法院拍賣的，法院可以拍賣，法院拍賣之后，就拍賣所得的價(jià)款分割之后繼承； 如果有繼承人不同意拍賣，取得該產(chǎn)權(quán)的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予其他繼承人相應(yīng)價(jià)款的補(bǔ)償。
2020.05.19 174 -
遺產(chǎn)房法院能拍賣嗎遺產(chǎn)房法院可以拍賣，如果繼承的遺產(chǎn)是房屋等不動(dòng)產(chǎn)，繼承人請(qǐng)求人民法院拍賣的，法院可以拍賣，法院拍賣之后，就拍賣所得的價(jià)款分割之后繼承； 如果有繼承人不同意拍賣，取得該產(chǎn)權(quán)的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予其他繼承人相應(yīng)價(jià)款的補(bǔ)償。
2020.04.11 148 -
法院拍賣房產(chǎn)的流程有哪些1.評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。2.確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問(wèn)題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱若干規(guī)定)
2020.06.15 213
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被法院拍賣房產(chǎn)會(huì)征收哪些稅
1、建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門; 2、就契稅第一套面積是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是 1.5%，非普通是3%, 3、房子要交營(yíng)業(yè)費(fèi) 5.55%; 4、戶費(fèi)有契稅 1.5%-3%,您買的房子超過(guò)指
2022-06-05 15,340 -
房產(chǎn)分割法院能被拍賣嗎？
對(duì)于房產(chǎn)分割時(shí)能否讓法院強(qiáng)制拍賣，有兩種不同的情況： 第一，沒(méi)有經(jīng)過(guò)法院的調(diào)解或者判決程序，當(dāng)事人自己協(xié)商一致達(dá)成房產(chǎn)分割協(xié)議的，因此類協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，所以即使最后有一方不履行房產(chǎn)分割協(xié)議中確定
2022-11-20 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)時(shí)，債權(quán)人能否參加拍賣，法院拍賣房產(chǎn)
債權(quán)人可以參加拍賣。如果拍得房產(chǎn)，照樣支付拍賣款，但可以將法院判決的債權(quán)抵付?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條：拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣而消
2022-04-06 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)能賣嗎
拍賣房子最吸引人的當(dāng)然是遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格。有些成交價(jià)格甚至只有市場(chǎng)價(jià)的六七折，因?yàn)閮r(jià)格一般比較便宜，被認(rèn)為是一種新的淘房方式，備受關(guān)注。那么司法拍賣的房子可以買嗎？有什么需要注意的呢？司法拍賣也隱藏
2021-12-01 15,340
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01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見(jiàn)、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見(jiàn)要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣房子的時(shí)間并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會(huì)有專門的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,146 2022.04.17
