商品房買(mǎi)賣(mài)合同中逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任
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對(duì)于預(yù)售商品房，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人自房屋交付之日起90日內(nèi)，未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除合同當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同如果沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的，金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。據(jù)此，您可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,即可以索賠或退房。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中逾期辦證買(mǎi)受人是可以追討違約金的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方違約的，另一方可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，請(qǐng)求違約方支付相應(yīng)的違約金，并且違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
商品房質(zhì)量不符合約定、雙重買(mǎi)賣(mài)、面積不符合約定、產(chǎn)權(quán)證和房屋遲延交付等情形下，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任，該違約責(zé)任的形式包括繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、定金、違約金、和損害賠償。
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商品房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證多久辦理商品房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理，合同沒(méi)有約定的應(yīng)在90日內(nèi)辦理。商品房尚未建成的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房已竣工的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.01.08 179 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同尾款逾期未交怎么辦商品房買(mǎi)賣(mài)合同尾款逾期未交可以進(jìn)行催繳，按照未付購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中已約定違約金金額的可依據(jù)合同約定的金額計(jì)算支付，經(jīng)催告三個(gè)月仍未付款的可以解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
2020.02.02 186 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同尾款逾期未交怎么辦商品房買(mǎi)賣(mài)合同尾款逾期未交，當(dāng)事人可以請(qǐng)求其支付，并可依照合同約定主張違約責(zé)任。通常情況下，出現(xiàn)此類(lèi)情況是通過(guò)雙方協(xié)商解決，一般在三個(gè)月內(nèi)交齊尾款并支付違約金就可以。 一、商品房跟住宅房的區(qū)別： 1、定義不同。商品房不僅僅是住的地方，另外還
2022.07.28 2,391
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同中逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任
對(duì)于預(yù)售商品房，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人自房屋交付之日起90日內(nèi)，未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除合同當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同如果沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房
2022-02-03 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同中逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任是什么
對(duì)于預(yù)售商品房，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人自房屋交付之日起90日內(nèi)，未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除合同當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同如果沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房
2022-04-09 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同中逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任1、商品房交易合同中未經(jīng)房產(chǎn)公證無(wú)法辦理房產(chǎn)證的
對(duì)于預(yù)售商品房，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人自房屋交付之日起90日內(nèi)，未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除合同當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同如果沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房
2022-04-16 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同到期未辦理房產(chǎn)證
當(dāng)然有規(guī)定：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)
2022-01-22 15,340
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01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
01:15
商品房買(mǎi)賣(mài)合同不公平怎么辦商品房買(mǎi)賣(mài)不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買(mǎi)賣(mài)合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷(xiāo)中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)合同。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的不公平時(shí)輕微的，不足以對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,431 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15
