劃撥土地的房子可以買賣嗎，土地使用權(quán)查封的房子可以被查封過戶嗎
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劃撥土地的房子可以買賣,過戶，需要繳納土地出讓金，辦理出讓性質(zhì)土地證，就可以了。 所以，該住房可以被查封， 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。 第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
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國有劃撥土地使用權(quán)的房屋不能出售。因?yàn)閲袆潛芡恋厮饺瞬豢梢再u，而且因?yàn)橥恋匾宦蓪儆趪一蛘呒w所有。但是經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)時(shí)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。條件是領(lǐng)有國有土地使用證并且土地使用者為公司或者其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。
劃撥土地的房子可以過戶，但過戶應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，國有土地使用權(quán)獲得途徑分為劃撥和出讓兩種方式。土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給使用者使用的行為。
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土地劃撥的房子可以賣嗎土地劃撥的房子可以賣，但是應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
2020.07.01 240 -
劃撥土地的房子可以買嗎劃撥土地的房子能買。劃撥土地是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。劃撥土地實(shí)際上就是無償獲得土地的使用權(quán)，由于沒有花錢就能拿到使用
2022.11.07 1,923 -
劃撥的土地使用權(quán)可以買賣嗎劃撥土地使用權(quán)可以買賣：劃撥土地的使用權(quán)的買賣是有前提的，前提是必須經(jīng)過劃撥土地的人民政府審批同意后才能買賣，并且還需要簽訂土地出讓合同和繳納土地出讓金，辦好國土證后才能買賣。
2020.11.26 177
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被查封的房子可以辦理土地使用權(quán)抵押嗎
被查封的房子什么都辦不了，只有等解封后才可以辦理。
2022-10-20 15,340 -
劃撥土地使用證的房子可以過戶嗎
劃撥土地使用證的房子可以過戶，但是需要通過當(dāng)?shù)厝嗣裾膶徟?，另外就是在轉(zhuǎn)讓之前需要交納土地使用權(quán)出讓金。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十一條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，按照國務(wù)院的規(guī)
2022-10-05 15,340 -
劃撥土地的房子可以買賣嗎
購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由市國土房產(chǎn)部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照市人民政
2022-02-03 15,340 -
土地被查封可以拍賣嗎
1、如果土地已經(jīng)被查封的，土地使用權(quán)人無權(quán)轉(zhuǎn)讓已被查封的土地使用權(quán)；2、如果法院依法查封房產(chǎn)后，有權(quán)依據(jù)生效判決對債務(wù)人名下的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。個(gè)人意見，供參考。
2022-10-26 15,340
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房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封嗎房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封。一般情況下，房產(chǎn)是不可以一直被查封。如果房產(chǎn)被查封，那么查封期限通常是不可以超過三年。但是房產(chǎn)可以被多次查封，但是不能夠被同時(shí)查封。也就是說，房產(chǎn)被查封也是需要有先后順序的，只有當(dāng)前一個(gè)被解除查封，才可以查封下一個(gè)，
5,050 2022.05.11 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,794 2022.05.11 -
01:07
什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,367 2022.04.17
