小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有何區(qū)別？區(qū)別是什么？
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國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”。大、小產(chǎn)權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產(chǎn)權的解釋主要有3種： 1.是針對發(fā)展商的產(chǎn)權而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的。 2.是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房。 3.是按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權，鄉(xiāng)產(chǎn)權并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。 前兩個解釋的小產(chǎn)權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產(chǎn)權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權證。
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1、對發(fā)展商的產(chǎn)權而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商的一個產(chǎn)權分割來的。 2、按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權，需要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房。 3、按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權，鄉(xiāng)產(chǎn)權并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。 第一種和第二種的小產(chǎn)權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三種小產(chǎn)權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權證。
小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房區(qū)別如下：小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，大產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)；轉讓小產(chǎn)權房必須在購買滿五年之后才能夠進行，大產(chǎn)權房可以自由轉讓沒有時間上的限制；小產(chǎn)權房的建設用地歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有，大產(chǎn)權房的建設用地由國家劃撥或者轉讓的。
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小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有什么區(qū)別?小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房的區(qū)別： 1、開發(fā)商取得的房屋所有權稱為“大產(chǎn)權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產(chǎn)權”； 2、國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權； 3、買房后如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫“大
2021.01.13 209 -
小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房區(qū)別1、對發(fā)展商的產(chǎn)權而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的。 2、按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。按這種
2021.04.05 206 -
小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權區(qū)別小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權區(qū)別有：1、大產(chǎn)權房有五證，受法律保護，有完整產(chǎn)權。小產(chǎn)權，沒有五證，不受法律保護，只有部分產(chǎn)權。2、大產(chǎn)權拆遷有補償，小產(chǎn)權房則不一定有。3、小產(chǎn)權房屋質量沒有保障，可能存在安全隱患。4、小產(chǎn)權由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權證，不能在
2023.02.23 168
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小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有何區(qū)別？
小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權區(qū)別有： 1、大產(chǎn)權房有五證，受法律保護，有完整產(chǎn)權。小產(chǎn)權，沒有五證，不受法律保護，只有部分產(chǎn)權。 2、大產(chǎn)權拆遷有補償，小產(chǎn)權房則不一定有。 3、小產(chǎn)權房屋質量沒有保障，可能存在安
2022-07-06 15,340 -
大產(chǎn)權房和小產(chǎn)權房有何區(qū)別
國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權房屋。而國家不發(fā)
2022-08-18 15,340 -
小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有何區(qū)別
1、小產(chǎn)權房指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證
2022-06-28 15,340 -
小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有什么區(qū)別？
小產(chǎn)權房 1、小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人并沒有實際的產(chǎn)權。 2、個人想要轉讓小產(chǎn)權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。 3、小產(chǎn)權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購
2022-05-18 15,340
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小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有什么區(qū)別小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
169 2022.11.21 -
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他項權證和房產(chǎn)證區(qū)別他項權證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關于房屋他項權證和房產(chǎn)證，每個的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對這所房子擁有支配的權利，而且使用權利也是具備的。而房屋他項權證，就是購買這所房子的人，可以對這所房子擁有抵押的一個權利，所以這兩種意思是不
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怎么區(qū)別不動產(chǎn)權證書和房產(chǎn)證不動產(chǎn)權證書和房產(chǎn)證的關系是，不動產(chǎn)權證書包括房產(chǎn)證，不動產(chǎn)權證可能就是房產(chǎn)證，也可能是其他不動產(chǎn)的登記證書。自2014年《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施后，我國就逐步不再辦理《房屋所有權證》，而是統(tǒng)一辦理《不動產(chǎn)權證書》，也就是說，現(xiàn)在房屋登記
1,480 2022.04.17
