業(yè)主可以不和物業(yè)大會簽合同起訴業(yè)主嗎
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沒簽合同照樣可以維權(quán),合同只是證據(jù)而已,只要還存在其他證據(jù)就可以維護(hù)自己的權(quán)利。常見的業(yè)主維權(quán)方式主要有哪幾種:一、業(yè)主維權(quán)是可以通過業(yè)主大會或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的,另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同,具體處理。一、業(yè)主維權(quán)是可以通過業(yè)主大會或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的,另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同,具體處理。 二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)利: (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開業(yè)主大會會議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議; (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議; (四)參加業(yè)主大會會議,行使投票權(quán); (五)選舉業(yè)主委員會成員,并享有被選舉權(quán); (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作; (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán); (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用; (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
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物業(yè)沒和業(yè)主簽合同的起訴流程: 1、業(yè)主可以向物業(yè)公司所在地法院,提起訴訟; 2、提起訴訟應(yīng)當(dāng)提交起訴狀,以及準(zhǔn)備相關(guān)材料; 3、將起訴狀以及相關(guān)材料交給受案法院; 4、由法院審核是否符合起訴條件,若符合起訴條件的,法院應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)作出立案決定,并下達(dá)立案通知書給物業(yè)與業(yè)主。
物業(yè)沒和業(yè)主簽合同的起訴流程。如下:1、物業(yè)沒和業(yè)主簽物業(yè)合同,業(yè)主可以向物業(yè)公司所在地法院,提起訴訟;2、提起訴訟應(yīng)當(dāng)提交起訴狀,以及準(zhǔn)備相關(guān)材料;3、將起訴狀以及相關(guān)材料交給受案法院;4、由法院審核是否符合起訴條件,若符合起訴條件的,法院應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)作出立案決定,并下達(dá)立案通知書給物業(yè)與業(yè)主。
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不是業(yè)主可以簽物業(yè)合同嗎
不是業(yè)主不能簽物業(yè)合同。依據(jù)我國物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,簽訂合同的時(shí)候合同的主體要有資格,而簽訂物業(yè)服務(wù)合同的中物業(yè)的所有權(quán),也就是業(yè)主,所以不是業(yè)主是不能簽訂物業(yè)服務(wù)合同的。
2021.02.23 143 -
不是業(yè)主可以簽物業(yè)合同嗎?
簽訂物業(yè)合同的主體可以不是業(yè)主。物業(yè)合同一般是物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主訂立的,但是業(yè)主如果依法委托授權(quán)他人代為訂立物業(yè)合同的,他人可以以業(yè)主的名義代為簽訂物業(yè)合同。
2021.04.29 186 -
業(yè)主可不可以起訴物業(yè)
可以起訴。起訴是依法向法院提出訴訟,請求法院對特定案件進(jìn)行審判的行為,我國公民的合法權(quán)利如人身權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)是受法律保護(hù)的,權(quán)利遭受侵犯自然可以上訴至法院尋求判決。業(yè)主和物業(yè)公司存在合同關(guān)系,業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理維修等工作,規(guī)
2022.04.16 1,014
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業(yè)主可以起訴物業(yè)公司和業(yè)主解除合同嗎
可以起訴物業(yè)公司,但是最好要求其承擔(dān)違約責(zé)任,也就是擅自撤出,因?yàn)榍謾?quán)責(zé)任要有具體的損失額才能賠付,現(xiàn)在你們是想要求物業(yè)繼續(xù)履行合同嗎?如果要損失的賠償就很難確定了,法院很可能找評估單位評估這些設(shè)施恢
2022-01-22 15,340 -
物業(yè)業(yè)主可以起訴業(yè)主嗎
物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系,業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等,在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù),如果發(fā)生糾紛,是可以通過法律渠道
2023-05-08 15,340 -
物業(yè)不是業(yè)主可以簽合同嗎
簽訂物業(yè)合同的主體可以不是業(yè)主。物業(yè)合同一般是物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主訂立的,但是業(yè)主如果依法委托授權(quán)他人代為訂立物業(yè)合同的,他人可以以業(yè)主的名義代為簽訂物業(yè)合同。
2023-01-12 15,340 -
不是業(yè)主可以簽物業(yè)合同嗎
不是業(yè)主一般不能簽物業(yè)合同。物業(yè)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi),為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù),業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。
2022-06-10 15,340
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開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國法律規(guī)定,業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的,集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中,但近年來我國在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度,但對于受侵害的業(yè)主們,可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛,前提
4,487 2022.04.15 -
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴: 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后,應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀,在答辯狀中,當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁,也可以進(jìn)行認(rèn)可,人民法院收到答辯狀后,會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告,當(dāng)事人
6,905 2022.04.17 -
01:10
物業(yè)費(fèi)不交幾年會起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開始,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主,具體起訴時(shí)間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后,物業(yè)服務(wù)企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費(fèi)的書面通知,在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會起訴業(yè)主。自業(yè)主
5,139 2022.04.15