二手房不滿五年過(guò)戶費(fèi)怎么算？
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未滿五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿五年:土地出讓金款:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營(yíng)業(yè)稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米(買方出)證件工本費(fèi):5元(買方出)商品房:滿五年:交易契稅:成交價(jià)*1.5-2.5%(買方繳納)印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米(買方出)證件工本費(fèi):5元(買方出)未滿五年:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5-5%(買方繳納)印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米(買方出)證件工本費(fèi):5元(買方出)個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅。)*20%
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滿五年之后的二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算一般是按3%的契稅計(jì)算。還要看是否屬于唯一住房，如果不是唯一住房，那么房屋的過(guò)戶是免征增值稅，只征契稅和個(gè)人所得稅，契稅稅率為3%，而個(gè)人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購(gòu)房發(fā)票，差額20%征收。
滿五年二手房過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算是：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
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年滿五年二手房的過(guò)戶費(fèi)怎么算二手房滿五年的過(guò)戶費(fèi)是：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.01.21 128 -
二手房滿兩年過(guò)戶費(fèi)怎么算二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取： 1、90平以下，契稅1％。90平以上，契稅1.5％； 2、增值稅約4.76％。證過(guò)2年可減免； 3、個(gè)人所得稅1％。證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免。
2020.04.24 1,514 -
滿兩年二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算現(xiàn)在辦理過(guò)戶費(fèi)用都是不固定的，具體還要看房子的總價(jià)格，同時(shí)也要看房子的面積，基本上房產(chǎn)證滿兩年過(guò)戶費(fèi)用大概也是需要15000到20000元左右。
2020.11.12 569
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二手房不滿五年二手過(guò)戶費(fèi)怎么算
未滿五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿五年:土地出讓金款:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營(yíng)業(yè)稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易
2022-04-22 15,340 -
不滿五年二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記
2022-05-09 15,340 -
二手房不滿五年過(guò)戶費(fèi)怎么算
未滿五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿五年:土地出讓金款:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營(yíng)業(yè)稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易
2022-04-15 15,340 -
二手房，不滿五年過(guò)戶費(fèi)怎么算？
未滿五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿五年:土地出讓金款:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營(yíng)業(yè)稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易
2022-04-18 15,340
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01:19
二手房過(guò)戶費(fèi)如何算二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:17
二手房過(guò)戶費(fèi)該如何算二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過(guò)兩年的，賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:00
買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
