無產(chǎn)權(quán)的房屋甲方可以與乙方開具租賃合同嗎
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一，這份合同是否有效，尚在待定中。原因是：產(chǎn)權(quán)人是否授權(quán)甲方轉(zhuǎn)租。若授權(quán)，就有效；否則無效。 二，對(duì)于效力待定的合同，認(rèn)定是否違約，也是需要待定的。 三，假設(shè)該合同有效，甲方隨意變更合同屬于違約。但是，乙方主張違約金很難。因?yàn)?，甲方違約給乙方造成的損失難以確定。 四，若甲方終止合同，乙方要求繼續(xù)履行合同，這也是一個(gè)無法確定的事宜。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不屬于甲方。一般，法院不會(huì)對(duì)無產(chǎn)權(quán)的甲方判令繼續(xù)履行合同。 五，表面上對(duì)乙方不利，但是，乙方承租無產(chǎn)權(quán)單位的物業(yè)，固然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
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房屋租賃合同應(yīng)該按照約定的權(quán)利與義務(wù)確認(rèn)甲方乙方，一般出租方為甲方、承租方為乙方。訂立房屋租賃合同時(shí)，合同可以寫明當(dāng)事人的身份信息；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
房屋租賃合同中，甲方為出租方，乙方為承租方。在擬定合同時(shí)，甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實(shí)現(xiàn)什么目標(biāo)，乙方一般是指完成目標(biāo)，在合同中主要是提出如何保證實(shí)現(xiàn)，并根據(jù)完成情況獲取收益的一方。
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房屋租賃合同如何確認(rèn)甲方乙方確認(rèn)房屋租賃合同中甲方乙方的辦法：一般提供合同文本的、出租房屋的是甲方，即出租人；而租住房屋、支付租金的是乙方，即承租人。雙方需要依法訂立租賃合同，合理約定各自的權(quán)利義務(wù)。
2021.04.15 161 -
房屋租賃合同怎么確認(rèn)甲方乙方？房屋租賃合同一般出租人為甲方，承租人為乙方。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付租賃物給承租人使用。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物并按期支付租金。
2021.02.14 236 -
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房屋租賃合同甲方和乙方的區(qū)別
你今天陳述的情況與你此前的咨詢內(nèi)容有較大的差異，不知什么原因？請(qǐng)你自己看看吧：主題：幫我看一下發(fā)布時(shí)間：2006年06月22日 21時(shí)10分通過這個(gè)網(wǎng)站，我學(xué)到了不少法律知識(shí)，并得到各位大律師的指點(diǎn)與
2022-01-25 15,340 -
房屋租賃合同未規(guī)定乙方轉(zhuǎn)租,現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)收回房屋嗎
1、雙方的權(quán)利和義務(wù)，由合同約定。如果合同未約定轉(zhuǎn)租權(quán)，那乙方是沒有轉(zhuǎn)租權(quán)的。2、如果乙方未取得甲方同意而擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為是無效的，甲方以乙方違約為由，是有權(quán)收回出租的房屋的。
2022-10-07 15,340 -
甲方房屋租賃期間乙方可以轉(zhuǎn)讓嗎
房子的承租人是可以對(duì)房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，但轉(zhuǎn)租的提前條件是需要征得出租人的同意。 房屋轉(zhuǎn)租需要滿足下列條件 1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2.租賃期限六個(gè)月以上的
2022-11-27 15,340 -
房屋租賃合同乙方出租產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
房屋租賃期間乙方可以轉(zhuǎn)讓，但需征得出租人的同意。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損
2022-06-07 15,340
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01:09
合同中的甲方與乙方有什么區(qū)別民法典的合同編并未規(guī)定，甲方和乙方這兩種概念。但是實(shí)踐過程中，甲方與乙方作為合同訂立的雙方當(dāng)事人，具有相對(duì)應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，存在一定的區(qū)別。具體來說，甲方是提出合同訂立的目的和要求的一方，在合同履行過程中，乙方需要根據(jù)甲方提出的目的來作出相應(yīng)
8,080 2022.04.17 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,845 2022.04.17 -
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不付租金甲方可以解除合同嗎不付租金可以解除合同。不付租金屬于《民法典》第563條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，即當(dāng)事人以自己的行為表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)。那么此時(shí)，甲方可以在合理的期限內(nèi)，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的話，甲方就可以解除合同。合同一方
2,215 2022.04.15
