開(kāi)發(fā)商怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)
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開(kāi)發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的大致步驟為： 首先，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開(kāi)工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門(mén)立契過(guò)戶(hù)。 第四，憑借買(mǎi)賣(mài)契約，房管局房政部門(mén)審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個(gè)過(guò)程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來(lái)，開(kāi)發(fā)商起主要作用，不是開(kāi)發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。
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如果是開(kāi)發(fā)商的原因造成房產(chǎn)證遲遲未能辦下來(lái)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，所以為了更好地維護(hù)自己的權(quán)益，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，最好約定辦理房產(chǎn)證的期限，把時(shí)間約定明確，以防開(kāi)發(fā)商惡意拖延辦證時(shí)間，同時(shí)明確約定開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
只需要和開(kāi)發(fā)商簽一份：委托開(kāi)發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證相關(guān)事宜的授權(quán)委托書(shū)。
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房屋所在地開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.06.06 115 -
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商倒閉導(dǎo)致房產(chǎn)證的問(wèn)題一般有兩大類(lèi)：一種是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成了項(xiàng)目驗(yàn)收，取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán)，這種情形業(yè)主只需要憑借購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票去到房管局直接申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證明，在繳納規(guī)定的費(fèi)用之后通常都會(huì)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明。具體流程如下：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流
2020.05.13 340 -
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，其法人資格消失，但雙方的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系依然存在。在辦證過(guò)程中，購(gòu)房人是辦證的真實(shí)代理人，開(kāi)發(fā)商只起到一定的協(xié)助作用。因此開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房人仍可以按照相關(guān)程序辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)。購(gòu)房人在辦理房產(chǎn)證過(guò)程中，應(yīng)持工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合
2022.04.16 3,712
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開(kāi)發(fā)商怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)
開(kāi)發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的大致步驟為： 首先，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開(kāi)工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際
2022-04-06 15,340 -
開(kāi)發(fā)商房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦？
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證有時(shí)間限制。預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-06-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)
開(kāi)發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的大致步驟為： 首先，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開(kāi)工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際
2022-04-02 15,340 -
房屋開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？
房屋所在開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證，且為開(kāi)發(fā)商自身原因?qū)е碌?，則構(gòu)成違約。購(gòu)房者可以根據(jù)簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條第一款
2022-06-03 15,340
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開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
876 2022.04.17 -
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
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12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤(pán)的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門(mén)，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,409 2022.04.12
