土地使用權(quán)證70年后要補(bǔ)嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
土地所有權(quán)屬于國(guó)家，開發(fā)商以受讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得一定年限的土地使用權(quán)。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期;未申請(qǐng)續(xù)期或經(jīng)申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)將由國(guó)家無(wú)償收回，土地上的房屋也將由國(guó)家無(wú)償取得。因此，購(gòu)得的房屋所占土地的使用年限，為原土地出讓合同規(guī)定的土地使用年限減去已使用年限，該剩余年限的長(zhǎng)短直接影響購(gòu)房者對(duì)房屋本身的使用，并影響到房屋價(jià)格。據(jù)開發(fā)商所隱瞞的土地使用年限的長(zhǎng)短，可與之協(xié)商降低房?jī)r(jià)，或以對(duì)買賣標(biāo)的即房屋性質(zhì)有重大誤解為由，向法院申請(qǐng)撤銷預(yù)訂協(xié)議，收回定金。因此購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)注意該房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限過(guò)短造成經(jīng)濟(jì)上不必要的損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
70年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)，到期后可以延長(zhǎng)土地使用期限。 我國(guó)土地屬于國(guó)家，房主只是租用人。
土地使用權(quán)70年到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
-
土地使用權(quán)70年后怎么處理土地使用權(quán)70年后的處理方式為：使用權(quán)期限屆滿自動(dòng)續(xù)期，土地實(shí)際使用權(quán)人繳納續(xù)期費(fèi)用后，可以繼續(xù)使用該土地。
2021.04.02 208 -
土地使用權(quán)證超過(guò)70年要怎么辦?土地使用權(quán)最高70年到期可以自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
2021.04.04 323 -
土地使用權(quán)70年以后怎么辦70年后土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期。法律規(guī)定，住宅所屬居住用地土地使用權(quán)出讓最高年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。
2021.03.26 169
-
土地70年使用承包權(quán)證
在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)
2022-08-10 15,340 -
50年土地使用權(quán)和70年土地使用權(quán)有區(qū)別嗎？
土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，我們熟知日常居住的房屋使用權(quán)是70年，但還有一種50年土地使用權(quán)的說(shuō)法，那么50年土地使用權(quán)70年使用權(quán)的區(qū)別有哪些呢？為了解答這個(gè)問(wèn)題，小編為您收錄了下列內(nèi)容方便您的了解。 按
2021-06-01 15,340 -
土地使用權(quán)70年后怎么辦？
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屬滿的， 自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，體照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定，沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政注規(guī)的規(guī)
2021-06-05 15,340 -
70年后土地使用權(quán)怎么辦
70年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)，到期后可以延長(zhǎng)土地使用期限。 我國(guó)土地屬于國(guó)家，房主只是租用人。
2023-03-03 15,340
-
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,761 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,048 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17
