開發(fā)商到底怎么讓開發(fā)商解釋房價(jià)大概多少錢
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1.從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。你現(xiàn)在提出退房，屬違約行為。2.違約賠償應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定履行。協(xié)議上寫的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果協(xié)議上關(guān)于退房只有這一處規(guī)定，自然對(duì)你有利。因?yàn)閷?duì)方找不到要你多付違約金的依據(jù)。3.你說收到發(fā)票，如果是這樣的話，情況就不一樣了。因?yàn)榘l(fā)票是稅務(wù)部門開的，表明購房手續(xù)已經(jīng)基本完成，所有交易材料都已經(jīng)上報(bào)。這種情況下提出退房，開發(fā)商會(huì)以蒙受巨大損失為由拒絕退房或獅子開大口要賠償。4.如果你執(zhí)意不要房子，可以與開發(fā)商商量，能否通過更改內(nèi)冊(cè)名字轉(zhuǎn)讓。如果有這個(gè)可能，寧可給開發(fā)商一點(diǎn)好處讓房產(chǎn)脫手。
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大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別： 1、品牌實(shí)力 大開發(fā)商更有品牌實(shí)力，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會(huì)因?yàn)橘Y金不足、開發(fā)無力而導(dǎo)致爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保障。 2、施工質(zhì)量 大開發(fā)商房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩，不會(huì)因?yàn)橐恍┬〉睦姘炎约航?jīng)營多年的品牌毀掉。并且大開發(fā)商不會(huì)只想在當(dāng)?shù)亟ㄒ粌蓚€(gè)小區(qū)，為了更長遠(yuǎn)的發(fā)展空間，大開發(fā)商更注重品質(zhì)和口碑。 3、配套設(shè)施 大開發(fā)商拿地面積大，社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設(shè)施更加完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務(wù)上，大開發(fā)商有非常大的優(yōu)勢，為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務(wù)，更加的負(fù)責(zé)和敬業(yè)，但是居住成本也會(huì)比小開發(fā)商的房子高。 4、教育問題 大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。 5、保值增值 大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值，大開發(fā)商開發(fā)的樓盤升值空間更大，房價(jià)如果下行，也更具有抗跌性。
房地產(chǎn)大開發(fā)商和小開發(fā)商具有以下區(qū)別： 1、大開發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)能力優(yōu)于小開發(fā)商； 2、大開發(fā)商更注重品質(zhì)和口碑，施工質(zhì)量優(yōu)于小開發(fā)商； 3、大開發(fā)商拿地面積大、社區(qū)規(guī)模大，居住成本高于小開發(fā)商、配套設(shè)施優(yōu)于小開發(fā)商； 4、大開發(fā)商的樓盤升值空間更大，抗跌性優(yōu)于小開發(fā)商。
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大開發(fā)商跟小開發(fā)商的區(qū)別大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別是： 1、大開發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)能力優(yōu)于小開發(fā)商； 2、大開發(fā)商更注重品質(zhì)和口碑，施工質(zhì)量優(yōu)于小開發(fā)商； 3、大開發(fā)商拿地面積大、社區(qū)規(guī)模大，居住成本高于小開發(fā)商、配套設(shè)施優(yōu)于小開發(fā)商； 4、大開發(fā)商的樓盤升值空間更大，
2020.11.07 152 -
開發(fā)商退房不退錢怎么解決一般情況下購房者退房后，開發(fā)商都是要把購房者買房的錢退還給購房者的，但是如果開發(fā)商拒絕退還，購房者首先應(yīng)該和開發(fā)商協(xié)商解決，如果無法協(xié)商一致，購房者可以提起訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.03.11 214 -
開發(fā)商降價(jià)能否退房開發(fā)商降價(jià)不能退房。在簽訂房屋買賣合同、預(yù)售合同和認(rèn)購相關(guān)協(xié)議后，開發(fā)商也可以降價(jià)出售同一社區(qū)后續(xù)的房屋。從購房者的角度來看，肯定會(huì)感到心理失衡，甚至認(rèn)為開發(fā)商是故意欺騙的。開發(fā)商和購房者之間建立了合同關(guān)系，退房需要解除合同關(guān)系，并有法律或
2022.04.15 453
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開發(fā)商知道房價(jià)大概多少錢才可以退
1.從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。你現(xiàn)在提出退房，屬違約行為。2.違約賠償應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定履行。協(xié)議上寫的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果協(xié)議上關(guān)于
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商讓開發(fā)商違約怎么辦
開發(fā)商違約了怎么辦？ 1、開發(fā)商違約時(shí)，購房者應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)材料 在發(fā)生延期交房的糾紛時(shí)，購房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。 2、注意
2022-04-14 15,340 -
買房子注意事項(xiàng)開發(fā)商開發(fā)商開發(fā)商賣房價(jià)格低低怎么辦
注意事項(xiàng):首先確定開發(fā)商是否具備開發(fā)的資格，以及開發(fā)許可證，是否有驗(yàn)收合格證明，并警惕以下七個(gè)陷阱:均價(jià)--房展會(huì)上消費(fèi)者往往會(huì)被較低的均價(jià)吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也比均價(jià)高出許多
2022-02-27 15,340 -
到底如何讓開發(fā)商退定金
1、先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。定金是房屋購買合同中買房決定買房后預(yù)先支付的費(fèi)用，如果按約定履行合同，定金定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定
2022-12-31 15,340
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01:13
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓大概多少錢商標(biāo)轉(zhuǎn)讓大概多少錢，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。商標(biāo)轉(zhuǎn)讓花費(fèi)一般包含兩一部分：商標(biāo)轉(zhuǎn)讓受理費(fèi)：申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓一件商標(biāo)的成本為500元，受理費(fèi)立即繳入國家商標(biāo)局，國家商標(biāo)局扣除申請(qǐng)費(fèi)500元；商標(biāo)轉(zhuǎn)讓代理費(fèi)用：若授權(quán)委托組織，則還需另外付款一定的代理費(fèi)用
9,323 2022.04.17 -
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開發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開發(fā)商遲延交房，對(duì)于購房者來說往往不知道該如何維權(quán)。首先購房者可以先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商?？梢杂少彿空呒w與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商的過程之中，如果能夠達(dá)成一致的意見，那么雙方可以以書面的形式確定下來。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,479 2022.04.17 -
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開發(fā)商交房怎么通知在購房合同之中，購房者和開發(fā)商一般會(huì)約定交房的期限。到了交房的期限，開發(fā)商一般會(huì)以書面的形式向購房者發(fā)出交房的通知。交房通知上面會(huì)載明具體的驗(yàn)收房屋的時(shí)間，驗(yàn)收房屋的地點(diǎn)以及需要帶的材料。建議購房者在交房通知上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)親自前往驗(yàn)收房屋，
1,501 2023.01.04
