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怎么看定金合同簽訂的成立條件

2023-11-12 18:31

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2023-11-12回復(fù)

一般情況下,定金合同是從合同,具有從屬性,當(dāng)主合同有效時(shí),定金合同才有效,主合同無(wú)效則定金合同也無(wú)效。這是對(duì)證約定金合同的一般情而言的。 但是,也存證約定金合同之外的立約定金合同的情形,對(duì)于立約定金則不然。因?yàn)榱⒓s定金法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒(méi)有關(guān)系,立約定金的生效是獨(dú)立的,在主合同之前就成立。所以,主合同是否成立不是立約定金合同是否成立的決定條件。

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訂約定金成立要件:以書(shū)面形式明確;當(dāng)事人須在買賣合同簽訂前實(shí)際交付定金。訂約定金指為保證正式締約而交付的定金。交付定金的一方拒絕訂立合同,無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方拒絕訂立合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

合同的成立,是指當(dāng)事人經(jīng)由要約、承諾,就合同的主要條款達(dá)成合意,即合同當(dāng)事人意思表示一致而建立合同關(guān)系,表明合同訂立過(guò)程的完結(jié)。需要具備以下條件: 1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。 2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。 3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。 4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。

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