商品房按揭貸款具體流程有哪些
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商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實物操作來看，主要有以下幾個步驟： (一)購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%首付款。 (二)具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務關系的金融機構(gòu)申請。 (三)經(jīng)辦的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款; (四)借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡; (五)辦理擔保、保證或者保險手續(xù); (六)貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶?？傊?，根據(jù)上面的注意事項我們可以看出貸款購房有很多優(yōu)點但也存在著一定的風險，很多問題涉及比較專業(yè)的法律知識，在您購房時一定要謹慎考慮，簽訂購房合同時最好邀請律師陪同，確保購房合同中關于貸款的約定是有利于自己的，這樣在出現(xiàn)糾紛的時候可以保護好自己的權益。
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二手房按揭貸款的辦理流程： 1、查驗欲購買的房屋產(chǎn)權是否明晰，是否具備進入房地產(chǎn)市場流通的條件。 2、選擇一家辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并完成房產(chǎn)價值評估工作。 3、申請二手房抵押貸款，填寫貸款申請表，并向貸款銀行提交相關資料。
二手商品房按揭貸款流程有：簽訂二手商品房買賣合同，交付首付款；準備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價及稅費明細；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領取過戶回執(zhí)，等待銀行放款。
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房屋按揭貸款具體流程房屋按揭貸款流程如下：確定按揭服務公司和貸款方案，簽訂房屋買賣合同；準備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；等待銀行放款。
2020.10.24 189 -
二手房按揭貸款流程具體是二手房按揭貸款流程是： 1、與二手房房主簽訂購房合同，并持此合同向銀行提出申請； 2、銀行收到借款人貸款請后，一般在5個工作日內(nèi)，對借款申請人的條件進行審核； 3、符合條件的，簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。
2021.02.23 215 -
買房按揭貸款有哪些流程?買房按揭貸款流程有：簽訂房屋買賣合同，交付首付款；準備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價及稅費明細；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領取過戶回執(zhí)，等待銀行放款。
2021.12.20 281
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商品房按揭貸款有哪些流程
流程大致為：⑴買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行遞交材料，提出申請。（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估，向銀行出具評估報告。（3）銀行對申請人的資質(zhì)進行審核。（4）審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款，
2022-08-26 15,340 -
房屋按揭貸款具體流程有哪些
確定按揭服務公司和貸款方案，簽訂房屋買賣合同；準備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；等待銀行放款。
2022-06-28 15,340 -
二手商品房按揭貸款有哪些流程
流程大致為：⑴買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行遞交材料，提出申請。（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估，向銀行出具評估報告。（3）銀行對申請人的資質(zhì)進行審核。（4）審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款，
2022-08-31 15,340 -
商品房按揭貸款流程
商品房按揭貸款主要包括以下幾個程序： 1、購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%首付款。 2、具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料。 3、經(jīng)辦的金融機構(gòu)對申請人的貸
2021-02-23 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,334 2021.07.05 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給債權人，也就是放款方，但債權人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權利。以財產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設置抵押的目的主要是為了
1,879 2022.10.06 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有處分權； 2、設置抵押的目的主要是為了保障債權人的合法權益，如果說
3,689 2022.10.06
