房屋買賣發(fā)票開票流程
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房屋買賣發(fā)票開具： 一.發(fā)票開具方式 依據(jù)不動產(chǎn)出售方的收款方式不同，發(fā)票開具方式區(qū)分為： （一）收款人分次收款的，即時(shí)開具發(fā)票，并在發(fā)票的“款項(xiàng)性質(zhì)”欄目中注明款項(xiàng)性質(zhì)；結(jié)算尾款時(shí)，只開具一份尾款金額的發(fā)票，并在發(fā)票的“備注”欄中注明：各項(xiàng)不動產(chǎn)的建筑面積、單價(jià)、購房款總額和其他款項(xiàng)的名稱、金額。不動產(chǎn)買受人持所有的購房發(fā)票向產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 （二）收款人一次性收款的，即時(shí)開具發(fā)票，并在發(fā)票的“款項(xiàng)性質(zhì)”中注明款項(xiàng)性質(zhì)，該份發(fā)票中應(yīng)載明該不動產(chǎn)購房款總額和其他款項(xiàng)名稱、金額等內(nèi)容，開票人應(yīng)對“建筑面積”“單價(jià)”、“金額”等如實(shí)填寫。不動產(chǎn)買受人憑該份發(fā)票向產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 二.發(fā)票內(nèi)容填寫 （一）“不動產(chǎn)項(xiàng)目編號”欄目。 （二）“建筑面積”、“套內(nèi)面積”、“單價(jià)”欄目。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于使用新版不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕173號）第一條第（三）款第（5）點(diǎn)“金額＝面積×單價(jià)”的規(guī)定，當(dāng)收款人收取的款項(xiàng)金額與面積和單價(jià)形成勾稽關(guān)系時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫；無法形成勾稽關(guān)系時(shí)，可暫不填寫。
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開票流程是： 1、購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動時(shí)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票； 2、按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具； 3、加蓋發(fā)票專用章。
開發(fā)票流程具體如下：1、購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動時(shí)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；2、按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具；3、加蓋發(fā)票專用章。
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