出售商鋪期間需要注意的問題有哪些
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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商鋪出售需要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定商鋪的投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂購買商鋪買賣合同；核實(shí)清楚商鋪本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)猓蛔⒁馍啼伄a(chǎn)權(quán)問題。
業(yè)主需要注意： 1、了解客戶是否能夠全款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實(shí)。 2、購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶。 3、要盡量縮短首付款和尾款的間隔時(shí)間。 4、合同中必須要明確違約責(zé)任和違約罰則。
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商鋪?zhàn)赓U要注意哪些問題在簽訂租賃合同之前，要先到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定房子的用途是商業(yè)性的而不是住房性質(zhì)的以及你即將要租的商鋪是否已經(jīng)租給別人了，或者別人的還沒到期又租給你。確認(rèn)合同上裝修期間算不算租金。還有稅費(fèi)，承租人和出租人應(yīng)該依法繳納。
2021.04.04 453 -
商鋪購買要注意哪些問題商鋪買賣應(yīng)該注意的問題包括：商鋪手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確、是否存在多個(gè)共有人；商鋪的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；商鋪價(jià)值是否符合心中預(yù)期；物管費(fèi)用是否有拖欠等。
2020.12.12 208 -
房子出售需要注意哪些問題房子出售需要注意的問題： （1）房子的真實(shí)情況。 （2）戶口何時(shí)遷出。 （3）房子售價(jià)以及出售的急迫度合理定價(jià)。 （4）交易完成后的騰房時(shí)間。 （5）房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)誰來承擔(dān)的問題。
2020.08.06 129
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買商鋪需要注意哪些問題
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)生，選擇商鋪投資的人越來越多，商鋪投資經(jīng)營也是一個(gè)高投資、高回報(bào)、高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。商鋪價(jià)格往往比較高，選擇商鋪時(shí)也需要更加的謹(jǐn)慎。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查
2022-04-14 15,340 -
購買商鋪需要注意哪些問題？
商鋪價(jià)格往往比較高，選擇商鋪時(shí)也需要更加的謹(jǐn)慎，那么，在購買商鋪需要注意哪些問題呢，商鋪的買家和賣家要交多少稅呢一、購買商鋪需要注意哪些問題 1、商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購買前一定要查看房屋
2022-04-19 15,340 -
商鋪出售究竟需要注意哪些
注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定商鋪的投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂購買商鋪買賣合同；核實(shí)清楚商鋪本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)?；注意商鋪產(chǎn)權(quán)問題。
2022-06-25 15,340 -
商鋪出售具體需要注意哪些
出售商鋪的注意事項(xiàng)是：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定商鋪的投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂購買商鋪買賣合同；核實(shí)清楚商鋪本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)猓蛔⒁馍啼伄a(chǎn)權(quán)問題。
2022-06-26 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
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勞動(dòng)合同需要注意的問題勞動(dòng)合同需要注意的問題，一般有以下的三個(gè)方面，具體如下： 1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時(shí)，要求將這些內(nèi)容明確寫在合
1,668 2022.04.17
