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合同解除有什么條件?

2022-10-30 09:50

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合同協(xié)議解除的條件,是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實(shí)質(zhì)是在原合同當(dāng)事人之間重新成立了一個(gè)合同,其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系,使雙方基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。協(xié)議解除采取合同(即解除協(xié)議)方式,因此應(yīng)具備合同的有效要件,即:當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力;意思表示真實(shí);內(nèi)容不違反強(qiáng)行法規(guī)范和社會(huì)公共利益;采取適當(dāng)?shù)男问健?/p>

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合同解除的特征: 1、合同的解除適用于合法有效的合同。 2、合同解除必須具備法律規(guī)定的條件。 3、合同的解除必須有解除的行為。 4、合同解除使合同關(guān)系自始消滅或者向?qū)?lái)消滅、即合同的解除,要么視為當(dāng)事人之間未發(fā)生合同關(guān)系,要么合同尚存的權(quán)利義務(wù)不再履行。

張神兵律師

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解除合同的條件有:對(duì)方在履行期滿前明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)、對(duì)反遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目、對(duì)房延遲履行經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行、不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目。

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    解除合同的條件有: 1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除; 2、發(fā)生不可抗力或一方遲延履行等違約事由,致使合同履行不能; 3、一方遲延履行,經(jīng)催告后在合理期間內(nèi)仍不履行; 4、一方明示違約; 5、具備法定的其他解除條件的。

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    合同解除應(yīng)具備以下條件: 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;等等。

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    根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定,單方解除合同的法定條件為: 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的,守約方有權(quán)單方面解除合同;雙方可以通過(guò)協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任,當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí),守約方可以通過(guò)訴訟的方式,按照合同的約定追究違約方

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