買拆遷房辦理房產(chǎn)證都要交哪些費用？
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。 (一)、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 (二)、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、增值稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。
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辦理房產(chǎn)證時需要交以下費用： （一）登記費（住宅/套、非住宅/宗）； （二）測繪費（純住宅不含架空層、商業(yè)、綜合樓）； （三）上圖費/棟、白蟻防治費/㎡； （四）安全鑒定費，檔案費。
辦房產(chǎn)證的購房人還需繳納契稅、維修基金等費用。費用根據(jù)購房總價和面積有所不同。：購買一套房，房屋面積低于90平米時，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，維修基金按購房總價的2%-3%繳納。
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辦理房產(chǎn)證需要交哪些費用辦理新房的房產(chǎn)證需要繳納印花稅、契稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、房屋所有權(quán)證工本費、公共維修基金等費用。
2021.10.11 538 -
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拆遷安置房辦理房產(chǎn)證都需要哪些手續(xù)流程拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人要到房屋所在地的登記機構(gòu)申請登記； 2、房產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)對申請人提交的材料進行審核，如果提交的材料合法、真實、詳細(xì)就進行房產(chǎn)登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
2021.04.15 274
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辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要交哪些費用
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償
2022-04-01 15,340 -
拆遷房辦理房產(chǎn)證時需要交的費用有哪些
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償
2022-03-24 15,340 -
買新房辦房產(chǎn)證都需要交哪些費用？
辦理房產(chǎn)證時需要交下列費用： 一、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元本。 二、契稅為 1.5%。 三、印花稅為0.1%。 四、商品房的營業(yè)稅，如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格
2022-06-19 15,340 -
辦房產(chǎn)證，買回遷房需要交哪些費用
回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費用和手續(xù)： 1、必須提交的證件： A、房屋拆遷安置協(xié)議書 B、舊房拆遷作價憑證 C、原房屋所有權(quán)證 D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》 E、身份證 2、應(yīng)交納
2022-04-14 15,340
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00:52
辦理房產(chǎn)證流程及費用辦理房產(chǎn)證流程如下： 首先由開發(fā)商申請初始登記，也就是將房屋登記在開發(fā)商名下。辦理初始登記，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提交登記申請書，建設(shè)用地使用權(quán)證明，房屋已竣工的證明，房屋測繪報告等材料。 第二步是由開發(fā)商為業(yè)主辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。之后業(yè)主就擁有屬于自
8,268 2022.04.18 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
01:12
買房都需要哪些手續(xù)房屋買賣的手續(xù)都大同小異，一般包括以下4個流程： 1、支付定金，購房者在選定了樓層，戶型之后，一般需要根據(jù)開發(fā)商的要求交納一定的金額的定金，與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書； 2、購房者和開發(fā)商簽訂購房合同，對合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定； 3、
801 2023.02.18
