房屋承租人解除租賃合同會出現(xiàn)什么后果
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一、提前解除租賃合同違約嗎 對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同 ，就不算違約：（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋； 2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋； 3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的；免費法律咨詢） 4、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償?shù)摹?（二）對于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。 1、出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合 房屋租賃合同 的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的； 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的； 4、出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。 首先，押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。押金是為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定的。因此，不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數(shù)額。 （一）如果承租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責任。 （二）如果出租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔違約責任。
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房屋承租人提前終止租賃合同，需要承擔違約責任。但出現(xiàn)以下幾種情形，承租人不需要承擔違約責任： 1、因自然災害等不可歸責于承租人的事由，導致房屋毀損、滅失的； 2、租賃房屋危及承租人的安全或健康的； 3、出租人就同一房屋訂立數(shù)個有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權解除合同。
承租人提前解除房屋租賃合同應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。根據(jù)法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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房屋承租人提前解除租賃合同會承擔什么法律后果
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解除房屋租賃合同的后果是： 1.因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任； 2.雙方均有過錯的，應根據(jù)各自的過錯程度承擔違約責任； 3.若不可歸責于雙方當事人的責任導致租賃合同解除
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應當通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
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