小產(chǎn)權抵押擔保有效嗎
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一、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。因此，小產(chǎn)權房不能作為抵押擔保。
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抵押小產(chǎn)權房無效。小產(chǎn)權房是未經(jīng)過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理產(chǎn)權抵押登記。
小產(chǎn)權房抵押沒有效力。小產(chǎn)權房是在農(nóng)民集體土地上建設、未繳納土地出讓金等費用的房屋，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門備案，無法辦理抵押權登記。
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抵押擔保有效嗎？依法成立的除抵押外的其他擔保是有效的，擔保的方式除了抵押之外還有質押、留置、保證、定金等。 《民法典》第三百八十八條規(guī)定，設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合
2021.03.16 146 -
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辦理小產(chǎn)權房抵押有效嗎小產(chǎn)權房本身就是違法的,抵押是沒有效的。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗
2021.04.01 144
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小產(chǎn)權房抵押擔保有效嗎
農(nóng)民宅基地建設用房和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設開發(fā)的小產(chǎn)權房均不能上市自由流通，僅能在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部轉讓流通，它們不具有普通商品的價值屬性，故不能辦理抵押登記，不論是農(nóng)村房屋發(fā)證管理機關還是其他組織
2022-01-25 15,340 -
聯(lián)名房產(chǎn)抵押給小額擔保有效嗎？
有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，應當征得對方同意。
2022-10-31 15,340 -
小產(chǎn)權房可以做抵押擔保嗎
小產(chǎn)權房不能設立抵押擔保。小產(chǎn)權房是指建在農(nóng)村集體土地上的房屋。這些房屋不支付土地出讓金。產(chǎn)權證不是國家住房管理局頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的。不是國家頒發(fā)的產(chǎn)權證，并不真正構成嚴格法律意義上的
2021-12-02 15,340 -
小產(chǎn)權房的抵押權有效嗎？
小產(chǎn)權房本身就是違法的,抵押是沒有意義的。 小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是
2022-07-08 15,340
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主合同擔保無效抵押權如何處理根據(jù)我國法律規(guī)定，擔保合同是主債權債務合同的從合同，主債權債務合同無效的，擔保合同無效，抵押權與主擔保債權同時存在，債權消滅的，抵押權因此也消滅。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。主
616 2022.05.18 -
00:57
抵押合同無效抵押權的效力如何抵押權的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人要設立擔保物權，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
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最高額抵押擔保的債權包括最高額抵押的債權包括了債務人在履行期內(nèi)的所有債務。最高額抵押的實現(xiàn)，必須具備兩個條件：一是抵押權擔保的債權數(shù)額已確定；二是債權已到履行期。故當事人除規(guī)定決算期外，還應當規(guī)定債的履行期限。抵押權人實現(xiàn)最高額抵押權時，如果實際發(fā)生的債權余額高于
2,225 2022.04.15
