買房子簽合同一年沒(méi)有辦房產(chǎn)證想退款可以嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開(kāi)發(fā)商證件不全 開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。 四、面積誤差超過(guò)3% 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買房子交了首付沒(méi)有簽合同在解除合同后是可以退款的。法律規(guī)定，合同雙方協(xié)商一致可以解除合同；當(dāng)事人在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同。
買房子沒(méi)有簽合同可以退需要分情況考慮：交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒(méi)有明確說(shuō)明一般都是可以退的，雙方也可進(jìn)行協(xié)商；在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者；如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，卻故意隱瞞開(kāi)發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，退還購(gòu)房者定金，賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。
-
買房子交了款沒(méi)簽合同可以退款嗎可以協(xié)商退款。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
2021.03.13 354 -
買房子合同沒(méi)簽可以退嗎買房交定金是可以退的，但要看情況。這取決于雙方在支付定金時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒(méi)有明確說(shuō)明，一般可以退款，可以退換。如果購(gòu)房者要退還定金，一般在以下情況下，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商索要定金。購(gòu)房時(shí)，有一個(gè)常規(guī)操作，即購(gòu)房人先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，同時(shí)交納一定的
2022.04.13 660 -
買房退房，合同沒(méi)有簽可以退嗎沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)，沒(méi)簽合同合同尚未成立。
2021.04.14 256
-
買房子后不想買了沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退款嗎
在委托中介購(gòu)房的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)發(fā)生一類情況，即因?yàn)椴幌胭I了、對(duì)中介提供的房源不滿意或者其他渠道獲得了更滿意的房源，不想再繼續(xù)履行房屋中介合同，這時(shí)候應(yīng)該怎么辦?首先需要確定的是是否構(gòu)成違約。一般來(lái)說(shuō)因?yàn)?/p>
2022-08-08 15,340 -
買房子沒(méi)簽合同可以退款嗎
如果沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，買方可以與賣方協(xié)商退款。但是，沒(méi)有購(gòu)房合同，買方的合法權(quán)益難以得到保障，在支付住房費(fèi)用時(shí)必須簽訂購(gòu)房合同。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)
2021-11-24 15,340 -
買房子合同沒(méi)有簽可以退嗎
針對(duì)買房子合同沒(méi)有簽可以退嗎這個(gè)問(wèn)題，相關(guān)法律規(guī)定，沒(méi)有簽合同既是不定期合同，房東老板通知你找房子，既表示和你解除不定期合同，既然是房東先提出跟你解除合同，應(yīng)該退還你租金和押金
2022-08-19 15,340 -
買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以簽合同嗎？
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以轉(zhuǎn)讓。即使購(gòu)買了，也無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。所以購(gòu)買房子，建議購(gòu)買產(chǎn)權(quán)證齊全的房子。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不
2022-05-12 15,340
-
00:58
租房子沒(méi)有簽合同可以退嗎租房子沒(méi)有簽合同可以退。雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,290 2022.05.11 -
00:57
買房合同沒(méi)簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,333 2022.04.17 -
01:07
買房認(rèn)購(gòu)后沒(méi)有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,822 2022.04.15
