買二手房交房合同上沒有寫違約金怎么寫
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交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。一、買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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二手房定金合同并不是購房合同。法律規(guī)定，定金合同是指當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。同時，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
租房合同上沒寫違約金的處理辦法： 1、合同中約定了違約金以外的違約責(zé)任的，按其約定； 2、出租人不能要求承租人承擔(dān)違約金，但可以要求承租人承擔(dān)支付租金、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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租房合同上沒寫違約金怎么辦租房合同上沒寫違約金的，出租人不能要求承租人承擔(dān)違約金，但可以要求承租人承擔(dān)支付租金、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果合同中約定了違約金以外的違約責(zé)任的，按其約定。
2021.01.06 191 -
二手房買房合同怎么寫二手房的買賣合同這樣寫：1、賣家的具體情況。包含姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、買家的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、二手房位于何處，還有二手房的內(nèi)部情況；4、二手房的質(zhì)量；5、二手房的價款，還有價款的支付時間和方
2022.04.16 767 -
買二手房違約條款怎么寫？二手房購房違約條款應(yīng)標(biāo)明下列條件： 一、必須明確雙方違約責(zé)任：合同中應(yīng)加入買方在實際支付應(yīng)付款之日起（賣方在實際交房之日起）規(guī)定期限內(nèi)向賣方（買方）支付違約金的條款，以確保合同條款的最終落實。 二、必須標(biāo)明付款過戶時間，賣方需要明確買方的付
2021.03.28 148
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二手房買賣合同只寫違約金不寫沒有寫的違約金怎么辦
1、一般而言合同糾紛，在合同約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，意思自治，也就是以約定條款為準(zhǔn)。如果你們在合同中明確約定違約金25萬元，一般可以以此要求賠償。同時還要退還定金。 2、第一種情況和第三種情
2022-05-08 15,340 -
二手房買賣合同違約金怎么寫
1你們的違約金約定過低，萬分之五，這是房東在房價上漲期約定的違約金比例。這不利于保護(hù)買方的權(quán)利。 2你們的對策：違約金約定過低，可以要求對方賠償你們的實際損失，實際損失相當(dāng)于目前條件下購買同樣條件房屋
2022-03-17 15,340 -
二手房合同沒寫違約金可以買嗎
可以購買的，只要把房屋買賣合同簽訂好，里面的內(nèi)容約定清楚，違約金條款要有，這樣一來就可以保護(hù)你的合法權(quán)益和防范風(fēng)險了。法律追求事實和真相，但更注重證據(jù)和細(xì)節(jié)，如果證據(jù)不足，我們的權(quán)益很難很好的得到法律
2022-02-06 15,340 -
二手房合同違約金怎么寫
1、違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關(guān)于房屋的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《》中規(guī)定了不能超過合同總金額
2022-08-22 15,340
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01:59
合同上沒有寫違約金怎么辦合同上沒有寫違約金的，守約方是不能請求違約方支付違約金的。因為違約金條款是以雙方當(dāng)事人達(dá)成一致的意思表示所成立的，因此合同上沒違約金條款的意味著雙方?jīng)]有就此達(dá)成共識，也就無法請求對方支付違約金。那么在合同的履行中，一方存在違約行為，但是合同
2,938 2022.04.17 -
01:00
合同違約沒有約定違約金怎么寫如果合同事先沒有約定違約金條款，履行合同過程中對方出現(xiàn)了違約行為的話，守約一方不可以要求對方支付違約金。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，違約金是約定的違約責(zé)任，當(dāng)事人只能通過事先約定的方式，要求對方支付相應(yīng)的違約金。因此，當(dāng)事人在簽訂合同的時候，就應(yīng)
926 2022.04.25 -
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合同沒寫違約金怎么辦合同沒有寫上違約金，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，在當(dāng)事人就合同約定的內(nèi)容有遺漏時，雙方當(dāng)事人可以根據(jù)意思自治原則達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。但是需要注意的是，該補(bǔ)充協(xié)議不能存在法定的合同無效事由，否則，該補(bǔ)充協(xié)議將不產(chǎn)生法律
1,522 2022.04.17
