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行動指南

在合同沒有規(guī)定違約金的情況下，當事人應該如何保護自己的合法權利：雙方當事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當事人可以主張相應的利息作為補償，利息的計算標準按照人民銀行同期貸款利率計算。這種主張必須在訴訟請求中明確是利息損失，不要與違約金混淆，原告的訴訟請求對于主張違約金還是主張利息損失不明確的，法官可以行使釋明權，要求當事人明確訴訟請求，同時承擔相應的法律后果。

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律師普法

房屋買賣違約金上限30% 違約金怎么算
當事人約定的違約金不能超過造成損失的百分之三十，如果超過就屬于過分高于造成的損失。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加。

2021.02.19 213
房屋買賣合同違約金由誰承擔？
1、簽訂了房屋買賣合同和居間合同，然后解除房屋買賣合同，中介就可以追究違約責任。 2、沒有簽訂合同，中介只是提供信息，中介要求承擔違約責任沒有事實依據。

2021.02.27 253
買賣房屋合同定金的違約賠付
賣方明確表示不履行合同的,定金應當雙倍返還給買方。

2021.02.25 304

專業(yè)問答

房屋買賣合同違約金為違約金合同內的違約金
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

2022-08-02 15,340
房屋買賣違約訴訟買賣房屋合同違約怎么寫起訴書？
1、當事人的基本情況。2、訴訟請求和所依據的事實理由。3、證據目錄和證據來源。證據在立案的時候提交復印件即可，證據原件在開庭審理的時候提交，供法庭質證。

2022-07-03 15,340
房屋買賣沒寫違約金超過5年沒過戶賣方要違約有違約金
沒有寫，也可以主張的，詳細不明白的或需要律師幫助的可以來電話或者到辦公室來咨詢（免費）。

2022-10-30 15,340
附二手房屋買賣合同約定不寫違約金但約定了違約金
1、一般而言合同糾紛，在合同約定不違反法律強制性規(guī)定的前提下，意思自治，也就是以約定條款為準。如果你們在合同中明確約定違約金25萬元，一般可以以此要求賠償。同時還要退還定金。 2、第一種情況和第三種情

2022-05-07 15,340

法律短視頻

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買賣房屋用寫合同嗎
簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應該認真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協商確定的內容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留

1,360 2022.04.15
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房屋買賣中介合同如何算違約
房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協議，一般都會約定具體的詳細內容，三方中任何一方未履行合同義務的都屬于違約。各方根據自己的違約情況，承擔相應的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應責任，沒有約定的應賠償守約方的實際損失。

1,485 2022.04.17
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合同上沒有寫違約金需要賠償嗎
合同上沒有寫違約金，也需要賠償。合同中若有約定違約金條款的，有損失的一方，可以向違約方主張違約金。而如果合同沒有約定約定違約金的，則不可以要求對方賠償違約金，但可以要求對方賠償因對方違約所造成的實際損失。對方違約造成自己損失，處理方法如下：

2,434 2022.04.17