無權(quán)處分人簽訂的二手房買賣合同有效嗎？
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二手房買賣合同，通常需要審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣房屋的實體權(quán)利，無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導(dǎo)致合同無效 1、房屋的所有權(quán)人出賣房屋的：應(yīng)注意審查出賣人是否與房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他房屋合法來源證明文件上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。 2、委托或代理出賣的：應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出賣的書面證明材料。 3、共有房屋出賣的：應(yīng)注意審查是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出賣的書面證明材料。
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無權(quán)處分人簽訂的買賣合同符合下列條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
無權(quán)處分簽訂的買賣合同，如果是具備合同的生效要件，是有效的。但是只有受讓人是善意取得的，才可以取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)，否則所有權(quán)人有權(quán)追回。生效要件包括主體具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實合法等要件。
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簽訂二手房買賣合同有效嗎簽訂二手房買賣合同通常是有效的。但是，如果內(nèi)容違反法律規(guī)定，則無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但強制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。依法成立的合同自成立之日起生效，
2022.04.16 816 -
無權(quán)處分人簽訂的買賣合同是否有效無權(quán)處分人簽訂的買賣合同一般是無效的。但被代理人予以追認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。且追認(rèn)的表示可以以明確表示做出，也可以通過履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的默示方式做出。
2021.01.14 135 -
無權(quán)處分人簽訂的買賣合同是否有效?無權(quán)處分人簽訂的買賣合同無效，但被代理人予以追認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。且追認(rèn)的表示可以以明確表示做出，也可以通過履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的默示方式做出。
2021.04.17 131
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無權(quán)處分人簽訂的二手房買賣合同有效嗎，買賣二手房合同要注意什么
二手房買賣合同，通常需要審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣房屋的實體權(quán)利，無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導(dǎo)致合同無效 1、房屋的所有權(quán)人出賣房屋的：應(yīng)注意審查出賣人是否與房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他房屋合法來源證明文件上的
2022-04-08 15,340 -
無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同，有效嗎
出賣人必須要有出賣房屋的實體權(quán)利，無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導(dǎo)致合同無效。 1、房屋的所有權(quán)人出賣房屋的：應(yīng)注意審查出賣人是否與房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他房屋合法來源證明文件上的名稱一致，必要時到房屋管理
2022-05-10 15,340 -
無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同有效嗎？
出賣人必須要有出賣房屋的實體權(quán)利，無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導(dǎo)致合同無效。 1、房屋的所有權(quán)人出賣房屋的：應(yīng)注意審查出賣人是否與房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他房屋合法來源證明文件上的名稱一致，必要時到房屋管理
2022-04-24 15,340 -
無權(quán)處分人與無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同有效嗎
出賣人必須要有出賣房屋的實體權(quán)利，無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導(dǎo)致合同無效。 1、房屋的所有權(quán)人出賣房屋的：應(yīng)注意審查出賣人是否與房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他房屋合法來源證明文件上的名稱一致，必要時到房屋管理
2022-04-24 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
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無權(quán)處分的人訂立的合同有效嗎無權(quán)處分人代理權(quán)利人與他人簽訂合同，屬于我國民法總則中規(guī)定的無權(quán)代理行為。無權(quán)代理簽訂的合同，通常屬于效力待定的合同。如果權(quán)利人對該合同進行追認(rèn)，則合同有效；如果權(quán)利人不進行追認(rèn)，或者明確表示不同意無權(quán)處分人簽訂的合同，則合同不發(fā)生法律效力
983 2022.04.17 -
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無權(quán)處分合同有效嗎無權(quán)處分合同是指，沒有處分權(quán)的行為人，私自處分他人的財產(chǎn)，與第三人簽訂合同的行為，包括了出售、出租或者抵押他人的財產(chǎn)這些行為。2020年最新頒布的民法典，沒有采納合同法第51條的規(guī)定。也就是說，根據(jù)最新的民法典，即使是無權(quán)處分，法院也不會直
3,024 2022.04.17
