沒有簽訂購房合同可以要求退還定金嗎
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根據(jù)國家建設(shè)部的法規(guī)：未簽訂正式合同之前，消費者有權(quán)改變主意，有權(quán)要求退還所謂的定金，但目前很多房地產(chǎn)發(fā)展商手持他們和消費者簽訂的認(rèn)購書逼消費者就范，事實上這種認(rèn)購書大多是不平等條約。 關(guān)于購房定金，我國有關(guān)法律規(guī)定：“如果因當(dāng)事人一方原因，未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！?根據(jù)此規(guī)定可以知道，并不是所有訂立認(rèn)購協(xié)議后未能訂立購房合同的購房定金都是不退的。因為商品房合同條款不是由開發(fā)商單方說了算，必須經(jīng)購房者同意，就是說購房者也有權(quán)利提條件，交易的雙方是對等的。既然是因為雙方的原因不能達(dá)成一致，實質(zhì)上就是開發(fā)商的條件購房者不答應(yīng)，而購房者的條件開發(fā)商也不答應(yīng)，所以既不能歸責(zé)于購房者一方，也不能歸責(zé)于開發(fā)商一方，自然是不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由了。 所以，在合同不能達(dá)成一致的情況下，未能簽訂購房合同，并不是購房者單方面的責(zé)任，房地產(chǎn)公司也有責(zé)任，購房者并未違約。對此，法律人士提醒購房者注意：如果是因為購房者沒有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，買方違約，定金不予返還;而如果是因為對商品房合同及補充協(xié)議內(nèi)容(以上內(nèi)容認(rèn)購協(xié)議中沒有約定)難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。當(dāng)然，這里要提醒大家，千萬注意收集在認(rèn)購協(xié)議約定的時間、地點，曾有去簽約的行為的證據(jù)，因為打官司講究的是證據(jù)。
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未能簽訂購房合同，是不歸責(zé)于任何一方的原因，可以退還定金。如果是一方原因?qū)е沦I賣合同不能訂立，適用定金罰則。 提醒購房者注意：如果是因為購房者沒有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，買方違約，定金不予返還；而如果是因為對商品房合同及補充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，應(yīng)當(dāng)退還定金。
購車定金沒有簽合同是否可以退應(yīng)當(dāng)視情況而定。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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沒簽購房合同可以退還定金嗎？交了購房定金沒有簽合同，要分情況確定是否退錢： 1、若果是購房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，可以退錢； 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢。
2021.01.20 126 -
還沒簽購房合同可以退定金嗎還沒簽購房合同可以退定金。如果開發(fā)商沒有獲得《商品房預(yù)售許可證》，也就是不具備商品房的預(yù)售法定的條件的情況之下，其和購房者所約定的購房定金是沒有效的，開發(fā)商應(yīng)該無條件地把定金退還給購房者。開發(fā)商如果具有商品房預(yù)售的法定條件，雙方只是約定了購
2022.05.11 506 -
還沒簽購房合同可以退定金嗎還沒簽購房合同可以退定金。如果開發(fā)商沒有獲得《商品房預(yù)售許可證》，也就是不具備商品房的預(yù)售法定的條件的情況之下，其和購房者所約定的購房定金是沒有效的，開發(fā)商應(yīng)該無條件地把定金退還給購房者。開發(fā)商如果具有商品房預(yù)售的法定條件，雙方只是約定了購
2021.03.30 162
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簽訂購房定金合同可以要求退還嗎
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還
2022-05-05 15,340 -
簽訂購房合同沒簽合同可以要求退定金嗎
根據(jù)國家建設(shè)部的法規(guī)：未簽訂正式合同之前，消費者有權(quán)改變主意，有權(quán)要求退還所謂的定金，但目前很多房地產(chǎn)發(fā)展商手持他們和消費者簽訂的認(rèn)購書逼消費者就范，事實上這種認(rèn)購書大多是不平等條約。 關(guān)于購房定金，
2022-04-08 15,340 -
沒有簽訂訂購房合同可以退定金嗎
目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約
2022-07-16 15,340 -
購房訂金已發(fā)沒簽合同可以要求退嗎
根據(jù)國家建設(shè)部的法規(guī)：未簽訂正式合同之前，消費者有權(quán)改變主意，有權(quán)要求退還所謂的定金，但目前很多房地產(chǎn)發(fā)展商手持他們和消費者簽訂的認(rèn)購書逼消費者就范，事實上這種認(rèn)購書大多是不平等條約。 關(guān)于購房定金，
2022-04-08 15,340
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01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
00:53
簽訂了購房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購房者本人的原因，簽訂認(rèn)購書也交了定金之后，沒有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購房者屬于違約，無權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的，那么作為開發(fā)
559 2022.05.13 -
01:07
買房認(rèn)購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15
