買二手房如何辦理按揭貸款
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1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。 4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價評估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。 5、簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。 6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。 7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交銀行。 8、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
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需要向銀行提交相關(guān)材料，再由房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估，最后，銀行審批貸款申請人的資質(zhì)，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。
二手房買賣又稱存量房買賣，需要核驗買方及賣方的資格，然后簽訂房屋買賣合同，向銀行申請購房抵押借款，銀行核驗?zāi)愕馁Y質(zhì)，申請通過后，給你發(fā)同意貸款批單，然后通知賣方辦理房屋過戶手續(xù)，雙方先去交相應(yīng)的契稅，然后去房屋交易大廳(有的地方去房管局或者房管所)辦理過戶手續(xù)。
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買二手房按揭貸款如何過戶買受人應(yīng)當(dāng)調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)；貸款房屋應(yīng)辦理相關(guān)抵押業(yè)務(wù)；應(yīng)將合同移交給產(chǎn)權(quán)相關(guān)服務(wù)窗口到房管部門交易中心，持受理單；憑辦理單，到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費，持契稅完稅證明；持完稅合同證明到房管部門申領(lǐng)房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定
2021.05.06 2,042 -
按揭房如何辦理二次貸款可以與銀行進(jìn)行協(xié)商尋求銀行的同意。還可以尋求擔(dān)保公司的幫助，或者去找保證人。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。
2021.02.11 284 -
二手房如何辦理二手房按揭？二手房辦理按揭： 1、二手房辦理按揭首先要經(jīng)過房屋出賣人的同意，然后簽訂購房合同，支付首付款后向銀行申請貸款； 2、銀行對當(dāng)事人提交的貸款申請材料進(jìn)行審核，符合條件的準(zhǔn)予貸款； 3、銀行依法取得房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原
2020.08.24 207
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買二手房如何辦理按揭貸款
1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號
2022-04-04 15,340 -
買二手房如何辦理按揭貸款？
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估
2022-04-27 15,340 -
買二手房，如何辦理按揭貸款
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估
2022-05-03 15,340 -
如何辦理按揭貸款買二手房
購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業(yè)主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套
2022-03-10 15,340
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00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進(jìn)行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,918 2022.04.15 -
00:45
按揭貸款買房,離婚時如何分割按揭買房離婚時怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項及增值
1,019 2022.05.11
