貸款買房沒還清的離婚了能不能過戶
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貸款沒還清是不可以辦理過戶的，你可以先進(jìn)行離婚析產(chǎn)登記。 析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。 辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)；3、申請(qǐng)人的身份證明；4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；5、委托書。 析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證。
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離婚時(shí)房貸未還清是不能過戶的。這個(gè)時(shí)候房子的抵押權(quán)還在銀行手中，不能辦理過戶。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房貸尚未還清時(shí)，夫妻雙方均沒有房子的所有權(quán)，因?yàn)榉孔拥牡盅簷?quán)在銀行手中，買房人還未取得權(quán)屬證書。
房屋按揭貸款沒有還清不能過戶。根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，不能進(jìn)行過戶等交易行為，只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶，或者通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
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沒還清貸款的房子能買嗎沒還清貸款的房子是可以購(gòu)買的，購(gòu)房人繼續(xù)向銀行還貸，需要到銀行辦理還貸手續(xù)。貸款未還清的房屋仍處于抵押狀態(tài)，是不能在市場(chǎng)上交易的，出賣人可以用買受人的首付還清剩余貸款，然后注銷該房地產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一筆交易。這種一般適用于原房主貸款金額
2022.04.17 2,107 -
沒還清貸款的房子能買嗎沒還清貸款的房子可以購(gòu)買。 購(gòu)買者繼續(xù)向銀行還貸，需要去銀行辦理還貸的手續(xù)。未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，一般是不能上市交易的。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登
2021.04.04 163 -
夫妻離婚后房貸還沒還清能過戶嗎可以過戶。離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進(jìn)行過戶的話，有兩種辦法： 1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合
2021.03.31 641
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離婚后房貸沒還清能不能過戶
1、可以過戶的。 2、離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進(jìn)行過戶的話，可以有兩種辦法： (1)提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。 (2)沒有能力一次清償貸款的，
2022-06-28 15,340 -
買房貸款沒還清房子能過戶嗎？
不能。 房屋按揭貸款尚未還清，抵押權(quán)仍存續(xù)有效，此時(shí)不能辦理房產(chǎn)過戶。抵押權(quán)屬于定限物權(quán)，具有對(duì)抵押物所有權(quán)權(quán)能產(chǎn)生限制的作用，具有擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的作用，抵押權(quán)的保護(hù)優(yōu)先于受讓人所有權(quán)的保護(hù)，抵押存續(xù)期
2022-05-16 15,340 -
貸款還沒還清的房子能不能買
貸款未償還的房屋可以購(gòu)買。如果買方全額購(gòu)買房屋，賣方只需向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，然后解除房屋抵押。如果買方也需要貸款，則需要辦理抵押貸款。所謂抵押貸款轉(zhuǎn)讓，是指房主在房屋抵押貸款還清前出售作為抵押品的房屋
2022-01-04 15,340 -
房貸按揭沒還清能不能過戶
1、不能。 2、只交了首付的房子不可以賣，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵谀惴慨a(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的。
2022-05-23 15,340
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00:49
離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,293 2022.04.17 -
01:06
沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,532 2022.04.17 -
01:53
貸款沒還清離婚怎么分貸款沒還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒還清，那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那沒還貸部分就要作為夫妻共同債務(wù)處理。如果是一方婚前購(gòu)買、婚內(nèi)還貸的，那沒還清的貸款作為個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,353 2022.05.11
