離婚時房產(chǎn)怎么分割
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1,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。2，房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。夫妻一方婚前購房且登記在出資一方，婚后共同還房子貸款，離婚時如何分割？首先，若無其他證據(jù)證明，應(yīng)認(rèn)定為出資一方的婚前個人財產(chǎn)。另一方可以要求雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）÷實際購房款（房屋購買價離婚時已還全部利息）×離婚時房屋市場價。二十九、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）÷實際購房款（房屋購買價離婚時已還全部利息）×離婚時房屋市場價。
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離婚時房屋如果是結(jié)婚前夫妻一方個人的婚前財產(chǎn)、遺囑明確只歸一方的房屋，房屋為該方的個人財產(chǎn)，無需分割，其他情況總體上是按照出資金額的多少來按比例分割，但也有一些特殊情況。
1、屬于個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不進行分割。 2、房屋屬于共同財產(chǎn)的，在離婚時需要進行分割。 3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸款的。依據(jù)法律規(guī)定，該房屋為婚前一方個人財產(chǎn)，但雙方婚后共同還貸款項，及還貸部分所對應(yīng)的增值應(yīng)給予另一方經(jīng)濟補償。 4、婚前、婚內(nèi)父母出資購買房屋登記在雙方名下，如果沒有特殊說明，一般視為對夫妻雙方的贈與，離婚時該房屋作為夫妻雙方共同財產(chǎn)進行分割。如果登記在自己子女一方名下，則視為對自己子女的贈與，為個人合法財產(chǎn)，無需分割。
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離婚時怎么分割房產(chǎn)離婚時分割房產(chǎn)的，有3種處理方法。分別是：1、個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不分割；2、房屋屬于共同財產(chǎn)的，在離婚時需要進行分割；3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，婚后夫妻雙方共同償還貸款的。該房屋為婚前一方個人財產(chǎn)，但是雙方婚后共同
2022.04.13 299 -
離婚時房產(chǎn)怎么分割？離婚時房產(chǎn)分割如下： 1、夫妻共有的不適合分割使用的房屋，應(yīng)當(dāng)按照雙方住房情況和照顧婦女或者無過錯方的原則歸一方所有。分配房屋的一方應(yīng)當(dāng)對另一方給予相應(yīng)的補償，補償房屋價值的一半。在雙方條件相同的情況下，應(yīng)照顧婦女； 2、離婚時，夫妻共有財
2022.04.14 127 -
離婚時房產(chǎn)怎么分割?夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。 (一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 (二
2021.01.23 208
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離婚時房產(chǎn)怎樣分割？離婚時怎樣分割房產(chǎn)？
(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而
2021-06-04 15,340 -
離婚時房產(chǎn)怎么分割，離婚房產(chǎn)如何分割
一、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。 二、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻
2022-04-16 15,340 -
離婚時, 房產(chǎn)怎么分割
對于離婚房產(chǎn)的分割，需要具體分析，例如，對于夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，處理為： ①雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; ②一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對
2022-04-18 15,340 -
離婚時怎么分割房產(chǎn)
一、確定房屋的權(quán)屬，以簽訂合同時間及付款時間為準(zhǔn)； 二、是否在房管局備案以及是否是婚后取得不動產(chǎn)證的，均不會影響房屋的歸屬； 三、如題所述，你在婚前簽訂購房合同并支付全款，如果以你一人名義簽訂房屋買賣
2022-02-20 15,340
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離婚房產(chǎn)怎么分割離婚時房子的分割：確定了一方結(jié)婚之前或者結(jié)婚之后購買的房子產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房子增值部分不可分割。 針對結(jié)婚前或者婚姻存續(xù)期間一方把房子贈與另一方，但沒有過戶的，則可以撤銷贈予行為。即沒有過戶的贈予是沒有法律效力的贈予
1,066 2022.04.17 -
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離婚的房產(chǎn)怎么分割男女雙方離婚一定會牽扯到財產(chǎn)分配，特別是房產(chǎn)更是夫妻離婚財產(chǎn)分割爭論的焦點。離婚的時候房產(chǎn)如何分割，要看房屋具體的購買時間，出資來源，產(chǎn)權(quán)登記情況等因素來綜合確定。如果房屋是一方在婚前支付了全部房款并且取得了房產(chǎn)證，那么房屋是屬于婚前財產(chǎn)，
1,223 2022.04.17 -
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離婚房產(chǎn)怎么分割好離婚房產(chǎn)分割，具體有以下幾種路徑可以選擇，由當(dāng)事人根據(jù)自己的情況選擇合適的方式： 1、協(xié)商處理。我國《民法典》規(guī)定，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。由此可知，法律尊重當(dāng)事人的個人意愿，允許當(dāng)事人行使財產(chǎn)處分權(quán)利，由當(dāng)事人自行協(xié)商房子分割
826 2022.04.15
