土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律效力有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
常見的土地糾紛有以下幾種： 一、因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛。 1、土地使用權(quán)出讓合同出讓主體不符合法律規(guī)定而無效，2005年8月1日以后仍以各類開發(fā)區(qū)管理委員會的名義簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效； 2、經(jīng)市、縣人民政府同意以協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓金低于訂立合同時當(dāng)?shù)卣_定的最低價的，則該價格條款可能被認(rèn)定為無效； 3、未辦妥土地征用或農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)的集體土地非法出讓，其土地使用權(quán)出讓合同，會因為出讓標(biāo)的不符合法律規(guī)定而被認(rèn)定為無效 。 二、因土地使用權(quán)出讓方式選擇引發(fā)的糾紛。 2002年7月1日之后，國土資源部規(guī)定的必須按招標(biāo)、掛牌、拍賣的方式出讓土地的，而仍然采用協(xié)議的方式出讓的，任何潛在的用地者都可以提出異議，可以向法院提出行政訴訟。 三、因不公平競買行為引發(fā)的糾紛。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效的情況有： 1、未經(jīng)合法手續(xù)獲得的土地，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是無效的； 2、質(zhì)押的土地，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是無效的； 3、存在爭議的土地，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是無效的； 4、未達總投資額25%的土地，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是無效的。
1、土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。 2、土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方與受讓方訂立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，當(dāng)事人一方以雙方之間未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。
-
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的條款無效有哪些土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效的情形如下： 1、起訴前未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，簽訂的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同； 2、簽訂了轉(zhuǎn)讓合同且起訴前未取得土地使用權(quán)證。 《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條規(guī)定，轉(zhuǎn)
2020.09.18 171 -
土地轉(zhuǎn)讓合同的法律效力？土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于無效合同，依法成立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是有效的。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，
2021.01.01 371 -
國有土地使用權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價款的行為。我國實行嚴(yán)格的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記制度。相關(guān)法律規(guī)定依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，
2020.11.05 274
-
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力有哪些
土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理： 1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等
2022-04-26 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效時的法律效力
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定： 1、土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同
2022-11-12 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效，依法設(shè)立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。 符合下列條件的民事法律行為有效： （1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思是真實的； （三、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反
2021-12-30 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效的，如下： 1訴前未經(jīng)人民政府批準(zhǔn)簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同； 2、簽訂轉(zhuǎn)讓合同，起訴前未取得土地使用權(quán)證。 《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋
2021-12-30 15,340
-
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,155 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,170 2022.04.15 -
01:04
土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,512 2021.04.25
