土地使用權轉讓合同法律約束力有哪些
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常見的土地糾紛有以下幾種： 一、因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛。 1、土地使用權出讓合同出讓主體不符合法律規(guī)定而無效，2005年8月1日以后仍以各類開發(fā)區(qū)管理委員會的名義簽訂國有土地使用權出讓合同的，應當認定為無效； 2、經市、縣人民政府同意以協議方式出讓的土地使用權，土地使用權出讓金低于訂立合同時當地政府確定的最低價的，則該價格條款可能被認定為無效； 3、未辦妥土地征用或農轉用手續(xù)的集體土地非法出讓，其土地使用權出讓合同，會因為出讓標的不符合法律規(guī)定而被認定為無效 。 二、因土地使用權出讓方式選擇引發(fā)的糾紛。 2002年7月1日之后，國土資源部規(guī)定的必須按招標、掛牌、拍賣的方式出讓土地的，而仍然采用協議的方式出讓的，任何潛在的用地者都可以提出異議，可以向法院提出行政訴訟。 三、因不公平競買行為引發(fā)的糾紛。
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土地使用權轉讓合同無效的情況有： 1、未經合法手續(xù)獲得的土地，其土地使用權轉讓合同是無效的； 2、質押的土地，其土地使用權轉讓合同是無效的； 3、存在爭議的土地，其土地使用權轉讓合同是無效的； 4、未達總投資額25%的土地，其土地使用權轉讓合同是無效的。
國有土地使用權轉讓法律規(guī)定具體如下： 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉讓。 第二十一條規(guī)定，土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。 第二十二條規(guī)定，土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 第二十三條規(guī)定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。
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合同有哪些法律約束力法律規(guī)定合同的約束力在于當事人需按照合同的約定全面履行自己的義務；需要履行通知、協助、保密等附隨義務；以及在違約時，需承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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2022-06-12 15,340 -
土地使用權使用權轉讓合同范本有哪些？
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2021-04-10 15,340
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土地使用權可以依法轉讓嗎根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
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土地使用權的轉讓是指啥根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉讓后原權利人不再享有土地
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什么是土地使用權出讓根據相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15
