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處理相鄰關(guān)系的原則是什么

2022-11-06 15:19

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不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。 第八十五條法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。 第八十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。 對(duì)自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。 第八十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。 第八十八條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的,該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。 第八十九條建造建筑物,不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。 第九十條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。 第九十一條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。 第九十二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

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相鄰關(guān)系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相鄰所有人在使用或經(jīng)營(yíng)這些相鄰的不動(dòng)產(chǎn)時(shí),相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在相鄰關(guān)系中,一方在使用或經(jīng)營(yíng)自己的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)負(fù)有不得妨礙對(duì)方合理行使權(quán)利的義務(wù),同時(shí)也有權(quán)要求對(duì)方不妨礙和侵犯自己權(quán)利的合理行使。在相鄰關(guān)系中的這種權(quán)利稱相鄰權(quán)。相鄰權(quán)的實(shí)質(zhì)既表現(xiàn)為相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人或占有人行使財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種限制,也同時(shí)表現(xiàn)為相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人的財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種擴(kuò)大。正確處理相鄰關(guān)系應(yīng)該遵循以下原則:生存權(quán)是第一權(quán)利的原則;協(xié)作原則;優(yōu)勢(shì)利益原則;適用經(jīng)驗(yàn)法則;衡平原則。

章法律師

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(一)兼顧各方的利益,團(tuán)結(jié)互助。不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí),需要兼顧相鄰人的利益;人民法院對(duì)相鄰關(guān)系糾紛的處理,也需衡量各方的利益。不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方因相鄰關(guān)系發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)本著互諒互讓和有利團(tuán)結(jié)的精神協(xié)商解決;協(xié)商不成的,請(qǐng)求有關(guān)機(jī)關(guān)解決。 (二)有利生產(chǎn),方便生活。因相鄰關(guān)系發(fā)生糾紛時(shí),為有效合理地發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用,應(yīng)從有利生產(chǎn)和方便生活的原則出發(fā)。 (三)公平合理。

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    處理相鄰關(guān)系的原則:不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

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    相鄰關(guān)系的處理原則是兼顧利益、提供利益。相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí),要互相協(xié)作,兼顧相鄰人的利益。處理因相鄰關(guān)系發(fā)生的糾紛時(shí),應(yīng)從有利于有效合理地使用財(cái)產(chǎn),有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)。

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    處理相鄰關(guān)系的原則如下: 1、有利生產(chǎn)原則。有利生產(chǎn)就是要保障生產(chǎn)的順利進(jìn)行,保障生產(chǎn)的發(fā)展。如果因不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利沖突阻礙了生產(chǎn)的發(fā)展,就違背了社會(huì)發(fā)展的基本原則。所以,相鄰權(quán)利人應(yīng)該從有利生產(chǎn)的角

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