租的房子被房東賣出去了怎么辦？
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1、首先不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，也就是房東在出賣該房屋3個月前通知你們承租方有優(yōu)先購買權(quán)，否則你可以主張房屋買賣合同無效。2、如果不想購買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動前已經(jīng)存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產(chǎn)權(quán)變動而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無權(quán)要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金，由于違約金你們之間已經(jīng)約定好了，那么違約金額將按照你們之間的約定來賠償，如果你能夠主張由于房東的違約帶來的損害高于違約，那么你可以要求提高違約金至損害金額相平的數(shù)額。
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1、房東在租賃期間把房子賣掉，不影響租賃合同繼續(xù)履行。 2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 3、出租人不告知承租人出賣租賃房屋，造成承租人損失的，由原出租人負責(zé)賠償。
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法院拍賣的房子被租出去了怎么辦？如果出現(xiàn)了拍買房子已經(jīng)被租出去，可以按照以下方式處理：租賃期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力；租賃在拍賣后，因法院拍賣致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同。如果是抵押在前出租在后的，租賃合同不能對抗受讓人。
2021.01.07 1,066 -
租的房被房東出售了怎么辦租的房被房東出售了租客可以就該房屋行使優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同，房屋買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。
2021.03.27 153 -
被拍賣的房屋租賃出去了怎么辦房屋在租賃期內(nèi)被拍賣的，不影響房屋租賃合同的效力，拍賣后的競買人要履行租賃合同，合同到期后可以解除。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
2021.03.14 725
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租的房子被人賣出去了怎么辦
我國《》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”?！冻鞘泄芾磙k法》第11條規(guī)定：“租賃期限內(nèi)，人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定”。同時，《最
2022-08-23 15,340 -
租的房子被房東賣了怎么辦
1、首先不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，也就是房東在出賣該房屋3個月前通知你們承租方有優(yōu)先購買權(quán)，否則你可以主張房屋買賣合同無效。2、如果不想購買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋
2022-04-11 15,340 -
房子租出去了房東不租了怎么辦
首先看你們協(xié)議中的解約條款是如何規(guī)定的，一般來說協(xié)議都應(yīng)該有這些內(nèi)容，如果沒有，就是無效合同了。另外，你需要明白的是，站在被違約的角度上，任何人不會很高興的接受你違約，因此不愿意的態(tài)度是為了解約后的善
2022-03-15 15,340 -
我的房子租出去被拍賣了怎么辦
房屋租賃拍賣時的處理：房屋租賃后抵押的，拍賣時不影響房屋租賃合同的效力，抵押后租賃的，租賃合同對受讓人沒有約束力。法院可以拍賣出租屋，但不得侵犯承租人的權(quán)益。
2021-11-04 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,789 2022.04.17
