租的房子被人賣出去了怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
我國《》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”?！冻鞘泄芾磙k法》第11條規(guī)定：“租賃期限內(nèi)，人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定”。同時，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈〉若干問題的意見(試行)》第119條第2款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效”。這也就是平常所說的買賣不破租賃。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、房東在租賃期間把房子賣掉，不影響租賃合同繼續(xù)履行。 2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 3、出租人不告知承租人出賣租賃房屋，造成承租人損失的，由原出租人負責(zé)賠償。
-
法院拍賣的房子被租出去了怎么辦？如果出現(xiàn)了拍買房子已經(jīng)被租出去，可以按照以下方式處理：租賃期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力；租賃在拍賣后，因法院拍賣致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同。如果是抵押在前出租在后的，租賃合同不能對抗受讓人。
2021.01.07 1,066 -
租出去的車被賣了怎么辦承租人出賣租來的車輛，如果符合善意取得構(gòu)成要件，第三人就享有車子的所有權(quán)，車子的出租人不能直接要求第三人返還車子，車子的所有人可以要求承租人承擔(dān)違約賠償責(zé)任。不構(gòu)成善意取得情況下，如第三人明知是他人的車還購買，出租人可以要求返還車輛。 出租
2021.03.04 1,714 -
被拍賣的房屋租賃出去了怎么辦房屋在租賃期內(nèi)被拍賣的，不影響房屋租賃合同的效力，拍賣后的競買人要履行租賃合同，合同到期后可以解除。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
2021.03.14 725
-
我的房子租出去被拍賣了怎么辦
房屋租賃拍賣時的處理：房屋租賃后抵押的，拍賣時不影響房屋租賃合同的效力，抵押后租賃的，租賃合同對受讓人沒有約束力。法院可以拍賣出租屋，但不得侵犯承租人的權(quán)益。
2021-11-04 15,340 -
租出去的房子被租客買賣怎么辦
房屋在租賃過程被租客賣了，可以到人民法院提起訴訟，要求確認租客簽訂的房屋買賣合同無效，并要求對方賠償損失。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書
2022-06-01 15,340 -
租的房子被人賣了怎么辦
租的房子被賣了不影響租賃合同的效力，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，但房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。根
2022-07-02 15,340 -
租出去的車被賣了怎么辦
承租人出賣租來的車輛，如果符合善意取得構(gòu)成要件，第三人就享有車子的所有權(quán)，車子的出租人不能直接要求第三人返還車子，車子的所有人可以要求承租人承擔(dān)違約賠償責(zé)任。不構(gòu)成善意取得情況下，如第三人明知是他人的
2021-12-26 15,340
-
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,789 2022.04.17 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:13
房子被強拆了怎么辦房子被強拆，如果造成了財產(chǎn)損失，被拆遷人有權(quán)要求強拆單位進行賠償；如果拆遷部門尚未支付拆遷補償，被拆遷人有權(quán)要求房屋拆遷部門支付拆遷補償款；如果強拆過程中房屋拆遷部門有違反治安管理的行為，被拆遷人有權(quán)要求相關(guān)部門對其進行處罰、處分；如果房屋
2,791 2022.04.17
