商鋪買賣合同違約金約定不對有效嗎
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關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因為違約金約定不對等，而否定違約金條款的效力。 2、但是，如果違約的一方認(rèn)為違約金約定過高（一般超出實(shí)際損失的30%可認(rèn)定為過高），違約方可要求人民法院適當(dāng)調(diào)低違約金。一般情況下，人民法院會以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，對違約金做出裁決。
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商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
買賣合同沒有約定違約金，并且當(dāng)事人也沒有進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充將違約金作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，違約金不該付。但是當(dāng)事人可以通過協(xié)議補(bǔ)充違約責(zé)任的承擔(dān)方式，或者根據(jù)合同的相關(guān)條款、交易習(xí)慣等因素來確定；仍不能確定的，受損害方可以視情況請求違約方承擔(dān)修理、重作、更換等違約責(zé)任。
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商品房買賣合同未約定違約金有違約金怎么辦買賣商品房的過程中合同未約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失確定數(shù)額，當(dāng)事人違約造成的損害較大時違約金數(shù)額可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)當(dāng)超過實(shí)際損失的30%。
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買賣合同沒有約定違約金是否有效買賣商品房時，合同沒有約定違約金的，可以按照合同標(biāo)的額的一定比例進(jìn)行確定，當(dāng)事人違約造成的損害較大時違約金數(shù)額可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)當(dāng)超過實(shí)際損失的30%。
2021.04.25 119 -
商鋪出租合同違約金怎么約定在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同中約定，違約金的數(shù)額一般不能高于或者低于損失的百分之三十。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。當(dāng)一方不履行或者不完全履行
2022.04.16 1,113
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商鋪買賣合同違約金約定不對有效嗎
關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因為違約金約定不對等，而否定違約金條款的效力
2022-04-23 15,340 -
商鋪買賣合同僅約定違約金有效嗎
關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因為違約金約定不對等，而否定違約金條款的效力
2022-05-03 15,340 -
商鋪買賣合同沒有約定違約金怎么辦
關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因為違約金約定不對等，而否定違約金條款的效力
2022-05-08 15,340 -
商鋪違約金沒有寫合同，有效嗎
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2022-05-10 15,340
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商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過分高于或低于造成的損失，可以請求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,334 2022.04.17 -
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買賣合同違約金怎么算買賣合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)首先是看當(dāng)事人在買賣合同之中是怎么約定的。違約金的數(shù)額沒有數(shù)額的限制，由雙方協(xié)商確定。當(dāng)發(fā)生違約情形時，雙方就按照合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方并沒有約定違約金，那么就看是否存在法定違約金的情況。法定違約金是指的一些
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商鋪合同違約怎么賠償商鋪合同違約的賠償如下： 1、按合同約定的時間、地點(diǎn)和方式收取承租人支付的租金；如果承租人在無正當(dāng)理由的情況下遲付或不支付租金，出租人可以依相關(guān)法律的規(guī)定，要求出租人在合理的期限內(nèi)支付并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失； 2、要求承租人按合同約定的方式
695 2022.10.08
