沒有房產(chǎn)證的按揭房要怎么辦理過(guò)戶手續(xù)？
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沒有房產(chǎn)證的按揭房分割過(guò)戶的方式如下：我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。
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沒有房產(chǎn)證的按揭房不能過(guò)戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
一、首先，應(yīng)事先通知按揭銀行。 二、通知銀行后，如果受讓人也需要通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會(huì)與受讓人簽訂貸款合同。實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過(guò)戶給買受人，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同是有效的，貸款合同才能完全解除，同時(shí)銀行與受讓人的貸款合同正式生效。 三、最后，出賣人和買受人與銀行委托的律師同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進(jìn)行收押。
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二手房沒有辦理按揭怎么過(guò)戶二手房沒有辦理按揭的，可按照以下流程過(guò)戶： 1、雙方訂立二手房買賣合同； 2、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)； 3、對(duì)二手房進(jìn)行測(cè)繪與評(píng)估，繳納一定稅費(fèi)； 4、核發(fā)過(guò)戶單，領(lǐng)取變更登記的過(guò)戶單證。
2021.01.24 138 -
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二手房沒辦理按揭怎么過(guò)戶二手房沒有辦理按揭進(jìn)行過(guò)戶需要簽訂二手房買賣合同，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房產(chǎn)證、頭次購(gòu)房證明（只有初次買房需要提供以減免契稅）等資料到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，交付房款交納各類稅費(fèi)，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
2021.02.01 179
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房產(chǎn)按揭中的二手房怎么辦理過(guò)戶手續(xù)
二手房按揭轉(zhuǎn)讓：1。首先要提前通知按揭銀行。2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過(guò)貸款購(gòu)買房屋，銀行需要委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行將與受讓人簽訂貸款合同。在實(shí)踐中，銀行會(huì)
2021-11-16 15,340 -
按揭的房怎么辦理過(guò)戶手續(xù)
房子在按揭中可以辦理過(guò)戶手續(xù)，方法如下： 1、買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來(lái)還)； 2、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款
2022-12-01 15,340 -
按揭房沒有辦理過(guò)戶，離婚按揭怎么辦理房產(chǎn)證呢。
房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料。 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。 三、契稅稅率及繳款書的辦理。 1.提供戶主身份證復(fù)印件。 2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。 3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件
2022-07-22 15,340 -
按揭的二手房怎么辦理過(guò)戶手續(xù)？
二手房過(guò)戶是根據(jù)指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，1%，90平以上，契稅1.5%；約4.76%，證過(guò)2年可減免；1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，面積90平以下，契稅仍然1%，9
2022-09-17 15,340
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00:57
買房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購(gòu)房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)填報(bào)按揭貸款申請(qǐng)書以及準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)之后會(huì)進(jìn)行審查.如果審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款
1,829 2022.04.15 -
00:45
買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來(lái)辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)
1,783 2022.04.15 -
01:21
按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購(gòu)房需要以下這幾個(gè)步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，簽訂的時(shí)候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,167 2022.04.15
