農村信用社辦理房屋抵押貸款需要哪些條件
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農村信用社房產抵押貸款辦理要滿足的條件：1、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；2、在農信社服務區(qū)域內有固定住所，能提供有效居住證明；3、有按時足額還款的能力；4、無不良信用記錄；5、具備農村信用社認可的信用資格；6、作為抵押的房屋產權明晰，能提供房產證、土地證；7、房屋共有人同意將此房屋作抵押，并能出具相關證明；8、在農信社開立了個人銀行結算賬戶；9、農信社要求滿足的其他條件。流程如下：第一，借款人向農村信用社提出貸款申請；第二，經農信社調查、審查和審批同意后，借款人在該社開立存款賬戶，并到當?shù)胤抗懿块T辦理房產評估；第三，借款人持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、貸款用途證明等相關材料，到農信社簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)；第四，辦妥上述手續(xù)后，農信社發(fā)放貸款；第五，借款人按時足額還款；第六，貸款結清后，辦理撤銷抵押登記手續(xù)。
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首先，書面抵押合同是必不可少的，抵押人應當與抵押權人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務人履行債務的期限、抵押擔保的范圍、抵押權實現(xiàn)方式、違約責任等條款; 其次，不動產的抵押以登記為生效要件，所以簽訂抵押合同之后，必須要到當?shù)胤课莨芾硇姓块T辦理房屋抵押登記，那么辦理房屋抵押登記就攜帶本人所有的房屋的房產證、國土證或者是不動產權屬證書、本人身份證、證明房屋價值的材料(比如購房合同、房產評估報告)以及房屋管理行政部門要求的其他材料到房屋管理行政部門辦理就可以了;需要注意，如果是使用他人的房子作為抵押的話，辦理抵押登記時一般是需要房屋的所有權人本人到現(xiàn)場的。
信用社小額信用貸款劃款人條件: (一)社區(qū)內的農戶或個體經營戶，具有完全民事行為能力; (二)信用觀念強、資信狀況良好; (三)從事土地耕作或其他符合國家產業(yè)政策的生產經營活動，并有可靠收入; (四)家庭成員中必須有具有勞動生產或經營管理能力的勞動力。
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