回遷新宅基地房子是否可以要求重新建造?
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可以翻建,但是必須要符合地方建設(shè)規(guī)劃,并且依照法定程序進(jìn)行申報審批。根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條的規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。例如,《市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條就規(guī)定了,在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū),村民使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè),可以實(shí)行規(guī)劃許可管理,規(guī)劃許可管理應(yīng)當(dāng)依據(jù)村莊規(guī)劃進(jìn)行。因此,再原有宅基地上翻建房屋的行為應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)審批手續(xù),一般程序?yàn)椋合蜞l(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,取得許可后方可按具體要求實(shí)施原有宅基地的翻建行為。又,根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)和直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此,翻建的宅基地房屋不能超過原來規(guī)定的面積,否則就是非法占地?!锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l規(guī)定,農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。
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宅基地上可以新建房,但應(yīng)經(jīng)批示。建房需要提出申請,填寫建房申請表;村民委員會簽署意見加蓋公章,鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審;張榜公布初審意見,報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批;縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用,核發(fā)建設(shè)工程許可證進(jìn)行施工。
宅基地上經(jīng)批示可以新建房。建房需要提出申請,填寫建房申請表;村民委員會簽署意見加蓋公章,鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審;張榜公布初審意見,報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批;縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用,核發(fā)建設(shè)工程許可證進(jìn)行施工。
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宅基地上的老房子是否可以拆了重建?
當(dāng)然可以了,但也是有限制的,不是誰都可以修葺房子的。只有具備了一定的條件,這才可以修建。 農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體所有,也就是歸國家所有。本村村民擁有的是宅基地的使用權(quán),當(dāng)宅基地上的老房子破爛不堪時,是可以向村委會申請重新修建的,現(xiàn)在農(nóng)村舊
2020.09.10 1,163 -
農(nóng)村宅基地宅基地是不是新建的
一般情況下屬于新建,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2020.10.05 598 -
宅基地可以重建嗎
宅基地可以重建,需要辦理相關(guān)手續(xù),村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必須具有集體建設(shè)用地使用證。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍,則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和規(guī)劃許可證;如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外,則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變
2020.01.07 401
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農(nóng)村自家宅基地可以重新建造房子嗎?
能,應(yīng)該去規(guī)劃局辦危房然后在拆舊房蓋新房
2022-10-21 15,340 -
重新申請宅基地建房有什么要求
申請流程與上面基本一致,不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^后,還要報縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門審查,合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。另外材料準(zhǔn)備方面,除了戶籍證明等三項(xiàng),需占用農(nóng)用地的,要提供村民委員會
2022-06-01 15,340 -
重新申請宅基地建房,有什么要求
申請流程與上面基本一致,不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^后,還要報縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門審查,合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。另外材料準(zhǔn)備方面,除了戶籍證明等三項(xiàng),需占用農(nóng)用地的,要提供村民委員會
2021-04-07 15,340 -
重新申請宅基地建房有哪些要求
申請流程與上面基本一致,不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^后,還要報縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門審查,合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。另外材料準(zhǔn)備方面,除了戶籍證明等三項(xiàng),需占用農(nóng)用地的,要提供村民委員會
2022-05-19 15,340
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宅基地是否可以繼承根據(jù)最新的政策要求,農(nóng)村的宅基地使用權(quán)也可以繼承,這是2020年的最新規(guī)定。在自然資源部信息公開網(wǎng)站上刊登的答復(fù)中,明確指出了農(nóng)村的宅基地使用權(quán)也可以繼承。能夠繼承宅基地使用權(quán)的繼承人,既包括了具有本村村民戶籍的子女,又包括了戶口已經(jīng)不在本
2,435 2022.04.17 -
01:05
宅基地繼承最新政策是什么宅基地的性質(zhì)是集體土地,歸村集體所有,村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán),按照《繼承法》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中,不屬于遺產(chǎn)繼承范圍,不能繼承。宅基地只能在本村團(tuán)體內(nèi)流通。依據(jù)《土地處理法》,宅基地并不是實(shí)在含義上的產(chǎn)業(yè),僅僅一種使用權(quán),擁有權(quán)歸村團(tuán)
3,219 2022.04.17 -
00:54
宅基地上的房子可以贈與嗎我國實(shí)行嚴(yán)格的宅基地使用權(quán)政策,宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴(yán)格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈與,但是需要注意的是,贈與的對象是受到嚴(yán)格限制的,因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定,宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員,也就是本村村民。同時,
2,052 2022.04.15