樓下修陽光房會(huì)造成他人違法嗎?
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業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì),對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。
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不具有相關(guān)規(guī)劃手續(xù)在頂樓搭建陽光房違法。法律規(guī)定,在樓頂建造陽光房的,如已辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)且已通過審批,建造的陽光房不屬于違建,反之屬于違建。
頂樓搭建陽光房不一定違法。原因如下: 1、通過全體業(yè)主同意的不違法,沒有通過的則違法。樓頂空間屬于整棟樓全體業(yè)主共有,頂層業(yè)主不能專有使用,除非經(jīng)過整棟樓全體業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意。 2、開發(fā)商在出售房屋時(shí)不得與個(gè)別物業(yè)買受人(一般是頂層買受人)約定樓頂?shù)膶S惺褂脵?quán),如果約定了,該部分內(nèi)容無效。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)在通常情況下屬于業(yè)主所有,包括專有和共有,只有尚未出售的空置房才歸開發(fā)商所有,因此,開發(fā)商無權(quán)單獨(dú)處分屬于全體業(yè)主共有的樓頂空間。 3、有權(quán)決定樓頂空間如何使用的,只有整棟樓的全體業(yè)主。 我國民法典規(guī)定:建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。 按照通俗的說法是,在小區(qū)里面,除了住戶自己的房屋外,其他地方要是沒有特殊約定的都算全體業(yè)主的。 住宅小區(qū)頂樓陽臺頂屬于公共區(qū)域,按規(guī)定,業(yè)主只對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等屬于個(gè)人專有部分享有所有權(quán),而對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。因此,住宅小區(qū)的頂樓陽臺屬于公共區(qū)域,頂樓加蓋陽光房須經(jīng)全體業(yè)主同意才合法有效。
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樓頂陽光房會(huì)不會(huì)構(gòu)成違章建筑
樓頂陽光房算不算違章建筑,需視情況而定: (1)如果已經(jīng)辦理過相關(guān)的手續(xù),并且還通過審批,這種情況下建設(shè)樓頂陽光房就不屬于違建; (2)如果沒有辦理過相關(guān)的手續(xù),樓頂陽光房屬于違建。 違章建筑有哪些情形 1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn),并未取得
2023.03.03 2,807 -
樓下違法搭建陽光房可否起訴
樓下違法搭建陽光房可以起訴。當(dāng)事人可以邀請居委會(huì)敦促樓下履行自行拆除違法搭建的義務(wù),或者向當(dāng)?shù)爻枪懿块T投訴處理,協(xié)商投訴不能解決的可以向房產(chǎn)所在地法院立案庭遞交訴狀申請立案,準(zhǔn)備證據(jù)資料后等待法院送達(dá)開庭公告、通知雙方開庭時(shí)間。
2021.04.29 304 -
樓下違法搭建陽光房如何起訴
樓下違法搭建陽光房,樓上住戶想起訴的,首先需要寫好起訴狀,然后到被告住所地或者經(jīng)常居住地法院有提起訴訟,有相關(guān)證據(jù)材料的,起訴時(shí)要一并交給法院。 起訴后法院會(huì)根據(jù)情況確定是否立案,決定立案的,法院會(huì)安排開庭審理,到時(shí)候當(dāng)事人需要到庭參加訴訟
2020.06.30 301
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樓下拆遷拆陽光房違法嗎
業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì),對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,
2022-04-26 15,340 -
樓下陽光房違法么,起訴告誰
樓下違法建設(shè)陽光住宅的起訴,首先可以邀請雙方當(dāng)事人所在地或居民委員會(huì)在樓下履行違法建設(shè)的義務(wù),或者向當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T投訴處理,協(xié)商投訴無法解決的,應(yīng)向房地產(chǎn)所在地法院立案法院提交投訴申請,當(dāng)事人準(zhǔn)備證
2021-10-24 15,340 -
樓下業(yè)主花園搭成陽光房,
這個(gè)嚴(yán)格的說是違章建筑,如果你們其他業(yè)主都介意,可以先聯(lián)合起來,讓業(yè)主委員會(huì)出面協(xié)調(diào)。畢竟也是鄰居,不能把關(guān)系搞僵化。當(dāng)然,法律上講,違章建筑都可以要求拆除的,可以舉報(bào)到建委
2022-10-25 15,340 -
頂樓建陽光房算違建嗎
不一定算違建,若是有辦理過相關(guān)規(guī)劃手續(xù),在其審批下的陽光房,就不屬于違建,反之就是違建。 違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑
2022-06-12 15,340
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00:50
樓上往樓下潑水違法嗎樓上往樓下潑水不違法。樓上澆花潑水到樓下,樓下有受到損害的,那么樓下可以此要求樓上賠償。因?yàn)闃巧蠞不ǖ男袨?,屬于一種侵權(quán)行為。那么需要依據(jù)法律的規(guī)定處理。侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任
23,017 2022.04.17 -
00:59
未經(jīng)他人允許拍攝他人照片違法嗎未經(jīng)他人允許拍攝他人照片違法。公民享有肖像權(quán),未經(jīng)本人同意,不得以營利為目的使用公民的肖像。肖像權(quán)包括公民有權(quán)擁有自己的肖像,擁有對肖像的制作專有權(quán)和使用專有權(quán),公民有權(quán)禁止他人非法使用自己的肖像權(quán)或?qū)πは駲?quán)進(jìn)行損害、玷污。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定
6,604 2022.04.17 -
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造成他人鼻子骨折怎么處罰鼻骨骨折屬輕微傷,應(yīng)對違法行為人處5日以上10日以下拘留,并處200元以上500元以下罰款,情節(jié)較輕的,處5日以下拘留或者500元以下罰款。根據(jù)我國法律規(guī)定,毆打他人的,或者故意傷害他人身體的: 1、一般情況下,處五日以上十日以下拘留,并處
560 2023.01.04