公房承租人房屋拆遷款怎么分配
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公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款，法律為您介紹，希望能給您提供幫助。 (一)公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款，在承租人、同住人之間如何分配 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。 在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有，這一點(diǎn)十分明確。如果公房承租人在獲得拆遷補(bǔ)償后死亡的，拆遷補(bǔ)償款可以作為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補(bǔ)償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后，則拆遷補(bǔ)償款為變更后的公房承租人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原公房承租人的其他繼承人對(duì)此沒有任何的請(qǐng)求權(quán)。如果拆遷補(bǔ)償發(fā)生在公房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補(bǔ)償款歸系爭公房的事實(shí)上的承租人所有，原公房承租人的其他繼承人對(duì)此亦沒有任何的請(qǐng)求權(quán)。 (二)有以下情況之一的人，可以酌情多分： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法購得房屋保證其正常生活的; 2、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的; 3、對(duì)公房內(nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。屬于本市兩處以上公房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。
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領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款后，家庭成員間可以協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償比例，如果協(xié)議不成，應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配。家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。
公租房拆遷承租人和同住人遵循一人一份、均等分割的原則分配補(bǔ)償款，補(bǔ)償包括替代土地的租金價(jià)差損失、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
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租賃的商鋪拆遷了,房東與承租人怎么分配拆遷款租賃的商鋪拆遷了，承租人無權(quán)分配拆遷款，拆遷款屬于房東的，但房東需要賠償承租人因拆遷而遭受的停產(chǎn)停業(yè)損失。拆遷補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換的房屋歸商鋪的所有權(quán)人。
2020.03.01 119 -
公租房動(dòng)遷款怎么分配公租房拆遷補(bǔ)償金的分配主要遵循一人一份、等分的原則。在這個(gè)問題上，承租人在下列特殊情況下可以享受更多的拆遷補(bǔ)償：可以更適當(dāng)?shù)胤峙涞模?、承租人或共有人年邁體弱，缺乏財(cái)力，按平均收入補(bǔ)償不能保證房屋的正常生活；2、承租人或者共有人在取得公租房
2022.04.16 1,517 -
承租公房拆遷利益如何分配公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些： 1、可以酌情多分配： (1)承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生
2020.04.03 326
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公房拆遷承租人怎么分配房屋拆遷款，公房拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)如何分配？
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款呢？ (
2022-03-18 15,340 -
公房承租人怎么分配房屋拆遷款，公房拆遷款如何分配，有什么依據(jù)？
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款，法律為
2022-02-05 15,340 -
承租公房拆遷補(bǔ)償款怎么分配
(一)公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款，在承租人、同住人之間如何分配? 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有，這一點(diǎn)十分明確
2022-05-18 15,340 -
承租公房拆遷補(bǔ)償款怎么分配？
(一)公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款，在承租人、同住人之間如何分配? 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有，這一點(diǎn)十分明確
2022-05-18 15,340
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公租房離婚后怎么分配由于公租房的所有權(quán)人是國家，因此公租房的分割不存在分配產(chǎn)權(quán)的問題。所以法院只會(huì)判決由哪一方繼續(xù)使用，而不會(huì)涉及到房子的產(chǎn)權(quán)問題。對(duì)于婚姻存續(xù)期間夫妻一方或雙方承租的公租房，離婚時(shí)，原則上雙方均享有承租權(quán)。法院在分割承租公房時(shí)，一般會(huì)考慮以下
2,678 2022.05.11 -
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租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時(shí)候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。與此同時(shí)，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,413 2022.04.15 -
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離婚房屋怎么分配離婚時(shí)，房屋具體該如何分配，需要根據(jù)具體情況確定： 第一，如果房產(chǎn)是在婚前由個(gè)人全額購買的，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)的分割； 第二，如果是在婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的，就屬于共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)參與分割。具體分割方法在我國《婚姻法
1,289 2022.04.17
