訂房已付定金但商品房沒有合同是否有效
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應當雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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賣房協(xié)議已簽但沒收定金合同有效。定金在合同中起到擔保的作用，不交付定金不影響合同的效力，但是否交付定金會對當事人的權(quán)利保障起到一定的影響，若收受定金的一方不履行合同約定的義務，則應當雙倍返還定金。
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購房合同沒有簽，但是付了定金，定金能退嗎如果因為賣方原因?qū)е潞贤瑳]有簽訂的，可以要求退回定金，而且可以要求雙倍退還；反之因為買方自己原因?qū)е潞贤春炗喌?，則不能要求退還定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。
2022.05.19 102 -
商品房預售合同是否有效商品房預售合同具有法律效力。預售是指出售的房屋尚未建成，開發(fā)商需取得五證，包括商品房預售許可證；建成的商品房銷售還需取得五證，其中商品房銷售許可證。 在商品房預售合同中，對房屋的位置和面積、價格的交付方式和期限、交付期限、質(zhì)量和違約責任有明
2022.04.16 630 -
已過戶，但是沒辦房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒辦過戶但若房屋買賣合同滿足條件是有效的。買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認定買賣關(guān)系有效，但應著其補辦房屋買賣手續(xù)。因此當事人之間房屋買賣合同成立生效后，沒有
2021.01.12 261
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二手房定金已付但是沒有簽訂合同
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，
2022-03-21 15,340 -
定金沒有付完, 簽了購房合同, 但是簽訂的定金沒有付款, 合同有效嗎
你現(xiàn)在和上家買賣合同簽署了嗎？如果沒有的話，1、定金具有從屬性。定金隨主合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關(guān)于定金的約定。而無定金
2022-03-27 15,340 -
買房交了定金但沒有簽訂商品房預售合同開發(fā)商是否可以要求退還定金
一、你們有開發(fā)商出具的交款押金單據(jù)就行。第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；
2022-01-24 15,340 -
但沒有房產(chǎn)證買房合同是否有效
是否有房產(chǎn)證，不影響房屋買賣合同的效力，只要合同不存在無效情形的，該合同就有效。因賣方?jīng)]有所有權(quán)使買方無法取得房產(chǎn)證的，買方可以依據(jù)該合同要求對方承擔違約責任。根據(jù)《民法典》第五百九十七條規(guī)定，因出賣
2022-07-03 15,340
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商品房買賣合同金額寫錯有效嗎金額寫錯可能會影響到商品房買賣合同的效力。金額寫錯不必然使合同歸于無效的，如果合同的金額可以從商品房買賣合同上下文進行解釋得出，或者通過開發(fā)商和買方在之前的交流溝通中得出的，此時合同的金額雖然沒寫但卻是可以確定的，因此不會影響合同的效力。但
2,190 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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不付定金合同沒有法律效力嗎不付定金的情況下，合同是否具有法律效力不能一概而論。不付定金就導致合同沒有法律效力的情形，可能發(fā)生在“立約定金”中。也就是需要雙方約定以交付定金，作為主合同成立或者生效條件。實踐中未特別約定定金功能，一般系違約定金。具體而言，根據(jù)雙方賦予定
1,802 2022.04.15
