未經(jīng)業(yè)主大會同意私自物業(yè)管理企業(yè)違法嗎
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小區(qū)的業(yè)主委員會是代表全體業(yè)主行使相關(guān)權(quán)利的自制組織，業(yè)主大會是全體業(yè)主決定某項行為的決定機(jī)構(gòu)。居委會無權(quán)在未經(jīng)業(yè)主大會同意的情況下私自代表全體業(yè)主與物業(yè)公司簽訂合同，所以居委會的做法是不合理的。小區(qū)的業(yè)主委員會可以拒絕執(zhí)行，并召開業(yè)主大會重新決定小區(qū)物業(yè)公司的選任。 小區(qū)的業(yè)主委員會是代表全體業(yè)主行使相關(guān)權(quán)利的自制組織，業(yè)主大會是全體業(yè)主決定某項行為的決定機(jī)構(gòu)。居委會無權(quán)在未經(jīng)業(yè)主大會同意的情況下私自代表全體業(yè)主與物業(yè)公司簽訂合同，所以居委會的做法是不合理的。小區(qū)詳細(xì)>>
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物業(yè)私自開業(yè)主的門是違法的。業(yè)主與物業(yè)簽訂合同約定后，業(yè)主就擁有了該房子的使用權(quán)。物業(yè)擅自留有業(yè)主家門鑰匙并進(jìn)入房屋檢查，不僅是對業(yè)主個人隱私的不尊重、不信任，更是一種嚴(yán)重侵犯他人權(quán)利的違法行為。
業(yè)主委員會私自同意提高物業(yè)費(fèi)不合法，物業(yè)費(fèi)的多少是關(guān)系到每個業(yè)主切身利益的重大事項，根據(jù)我國法律規(guī)定，決定該事項應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
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物業(yè)經(jīng)理私業(yè)主收錢財犯法嗎物業(yè)經(jīng)理私業(yè)主收錢財犯法，根據(jù)金額大小，可能會構(gòu)成非國家工作人員受賄罪。
2020.04.26 711 -
業(yè)主大會業(yè)主可以自己成立物業(yè)嗎可以。規(guī)范物業(yè)管理活動，是為了維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境；它是業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的
2021.01.09 662
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物業(yè)未召開業(yè)主大會私自與業(yè)主簽訂物業(yè)合同
業(yè)委會的成員具有代表性的，可以代表業(yè)主會議與物業(yè)公司簽合同。。。
2022-10-22 15,340 -
業(yè)主大會委托業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同后。
不能。業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主必須履行業(yè)主大會委托業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。我是在MBA智庫文檔上偶然間看到相關(guān)介紹的，給我很
2022-10-17 15,340 -
如果未經(jīng)業(yè)主會同意業(yè)主委員會自做主張簽訂了物業(yè)合同是否合法?
樓上說的是對的.有沒有效力要看有沒有委托.而如果有委托就要拿出委托書。
2022-10-20 15,340 -
業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)如何委托物業(yè)管理企業(yè)？
一個物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會，應(yīng)當(dāng)委托一個物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
2022-10-29 15,340
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,048 2022.05.11 -
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民營企業(yè)與私營企業(yè)的區(qū)別民營企業(yè)和私營企業(yè)的區(qū)別主要有： 1、民營主要是從經(jīng)營機(jī)制上說的，民營則是學(xué)術(shù)理論上說法，盡管實際生活中人們常說民營，但在工商部門是完全沒有民營的統(tǒng)計口徑的，只是在科技部門有民營科技企業(yè)的統(tǒng)計；而私營則主要是從產(chǎn)權(quán)說的，私營是受到相關(guān)法律保
3,611 2022.04.17 -
01:31
私營企業(yè)和民營企業(yè)的區(qū)別私營企業(yè)和民營企業(yè)兩者的區(qū)別有： 私營企業(yè)一般指的是由自然人投資設(shè)立或者由自然人進(jìn)行控股，以雇傭員工為基礎(chǔ)的盈利性的經(jīng)濟(jì)組織；它一般會按照包含了公司法、合伙企業(yè)法、私營企業(yè)暫行條例等相關(guān)的規(guī)定，進(jìn)行登記注冊的私營有限責(zé)任公司、或私營股份有限
3,066 2022.04.17
