開發(fā)商不按時交房怎么辦
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根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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開發(fā)商不能按時交房的處理方式是，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失，自約定的交房日次日開始計算至開發(fā)商通知交房時間。購房人如果想解除合同，應(yīng)當(dāng)先進行催告。
如果開發(fā)商沒有按期交房，買受人可以根據(jù)不同情況，采取不同的方式來維護自己的合法權(quán)益。 第一，開發(fā)商不能按期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒有履行的，買受人可以解除合同； 第二，逾期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒有履行的，買受人不解除合同，可以請求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任； 第三，逾期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期間內(nèi)交付的，不能解除合同，但是可以請求承擔(dān)違約責(zé)任。需要注意的是，買受人享有解除權(quán)的必須在法定期間內(nèi)行使，不行使的，解除權(quán)就消滅。
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開發(fā)商不能按時交房怎么辦開發(fā)商逾期交房的業(yè)主可以要求退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.11 172 -
開發(fā)商不能按時交房怎么辦?如果開發(fā)商沒有按期交房，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失，購房人如果想解除合同，應(yīng)當(dāng)先進行催告。催告之后超過三個月的，購房者可要求開發(fā)商解除合同。
2021.03.10 162 -
開發(fā)商不能按時交房怎么辦？我們在簽訂的購房合同，一般會有約定交房的時間，也會有不能按約定時間交房的違約責(zé)任的條款。如果開發(fā)商不能按合同時間交房，也就需要按約定條款賠付違約責(zé)任。同時，我們也應(yīng)了解開發(fā)商不能按時交房的原因，以及預(yù)期交房的時限。如果開發(fā)商因為工期等方面的
2020.03.11 243
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開發(fā)商不按時交房怎么辦
訂立房屋買賣合同后，開發(fā)商未按期交房的，購房人可以通過以下途徑維護自身權(quán)益： 1、可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的數(shù)額按房屋買賣合同的約定計算，合同沒有約定的，按同地段房屋租金為標(biāo)準(zhǔn)計
2022-01-25 15,340 -
開發(fā)商不能按時交房怎么辦？開發(fā)商不能按時交房的，業(yè)主該怎么辦？
現(xiàn)在很多開發(fā)商在我們買房子時候都說得好不好什么時候交房，到交房時都不會按哪個時間來交，很多都會推遲的，所謂房屋的交付使用,就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買房戶占有,其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙
2022-01-26 15,340 -
開發(fā)商不肯按時交房怎么辦？
針對開發(fā)商延遲交房，業(yè)主們可集結(jié)起來找開發(fā)商討個說法，如果不行可走法律程序。 根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠
2021-03-18 15,340 -
開發(fā)商不能按時交房怎么辦？
您父母與開發(fā)商之間是房屋買賣合同關(guān)系，現(xiàn)在開發(fā)商未按約定交房，已經(jīng)構(gòu)成違約，根據(jù)您所述且有不能交房之風(fēng)險，建議您整理好購房合同、房款收據(jù)等證據(jù)，向開發(fā)商所在地的區(qū)縣一級法院去起訴，并要求對房產(chǎn)進行財產(chǎn)
2022-02-19 15,340
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開發(fā)商沒有按時交房怎么辦在實際生活中，購房者并不能夠如愿如期的收到所購的期房。購房者遇到開發(fā)商延期交房的時候是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動地位，處于強勢的一方，建議購房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,238 2022.04.17 -
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開發(fā)商不能按時交房怎么賠償開發(fā)商不能夠按時交房，屬于嚴(yán)重的違約行為，對于購房者來說會造成巨大的損失。購房者可以要求開發(fā)商進行賠償。如果購房者想要繼續(xù)履行商品房買賣合同，那么可以單獨地向開發(fā)商主張逾期交房的違約金。逾期交房的違約金，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。
2,986 2022.04.15
