城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村買房是否可以辦房產(chǎn)證？
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我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。 2、從司法實(shí)踐上看，人民法院不支持城鎮(zhèn)居民要求在農(nóng)村購(gòu)買宅基地或者房屋的訴訟請(qǐng)求。一般農(nóng)村私有房屋買賣合同是會(huì)被認(rèn)定無(wú)效的。綜上所述，我國(guó)現(xiàn)行法律禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，涉案房屋買賣合同應(yīng)屬無(wú)效合同。 3、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。 4、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶更名手續(xù)。
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城鎮(zhèn)居民不可以購(gòu)買農(nóng)村房屋，城鎮(zhèn)居民不享有對(duì)農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)村房屋。城鎮(zhèn)居民不僅沒(méi)有購(gòu)買農(nóng)村房屋的資格，也不具備在農(nóng)村建房的資格。就算建造了也屬于違法建造，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
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城鎮(zhèn)居民可以購(gòu)買農(nóng)村住房嗎城鎮(zhèn)居民一般不可以購(gòu)買農(nóng)村住房。因?yàn)槌擎?zhèn)居民不符合申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的條件。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一
2020.09.04 222 -
城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋是否合法農(nóng)村房屋和宅基地遵循房地一體原則，城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)村房屋。 國(guó)務(wù)院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》，該通知第2條第2款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不
2020.08.12 215 -
城鎮(zhèn)居民可以在農(nóng)村安置房屋嗎？屬于城鎮(zhèn)戶口的居民不可以在農(nóng)村購(gòu)置房屋用地。農(nóng)村宅基地屬于村集體所，村民出售農(nóng)村房屋只能賣給本村村民，買受人與出賣人不是同村村民的，應(yīng)在買賣房屋時(shí)將戶口遷入到該村。
2020.01.24 146
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城鎮(zhèn)居民是否可以買農(nóng)村居民住房？
農(nóng)村居民自有住宅因進(jìn)城務(wù)工購(gòu)買住房后荒置，城鎮(zhèn)居民是否可以入農(nóng)村購(gòu)買住房呢
2022-10-25 15,340 -
農(nóng)村居民可以在城鎮(zhèn)買房嗎
房屋用地使用權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有房屋對(duì)集體土地占有、使用的權(quán)利。在一定程度上，我國(guó)農(nóng)村程度上具有福利和社會(huì)保障功能?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處房屋用地。住宅用地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)
2021-11-18 15,340 -
我是城鎮(zhèn)居民可以在農(nóng)村買房嗎？
一、原則上，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，城鎮(zhèn)戶口人員，不能購(gòu)買農(nóng)村民房，無(wú)論有證與否。也就是說(shuō)，城鎮(zhèn)戶口人員買農(nóng)村房屋是違法的，不受法律保護(hù)。從這個(gè)意義上講，該房子不能買。 二、凡事都有變通?？筛鶕?jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況
2022-07-05 15,340 -
城鎮(zhèn)居民也可以在農(nóng)村買房嗎
城市居民不能在農(nóng)村購(gòu)買住房用地。農(nóng)村宅基地屬于村集體所，村民出售農(nóng)村房屋只能出售給本村村民，買受人和出賣人不是同村村民，買賣房屋時(shí)應(yīng)將戶口遷入本村。
2021-11-05 15,340
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城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎有城鎮(zhèn)戶口，仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是，值得注意的是，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可知，如果當(dāng)事人已將戶口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買房，雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋，但是不能對(duì)房屋進(jìn)行改造和修繕。直至房屋倒塌后，該宅基地會(huì)被村集體回收。換句話說(shuō)，如果當(dāng)事人雖
4,623 2022.05.11 -
01:06
城鎮(zhèn)居民可支配收入7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布上半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，上半年，全國(guó)居民人均可支配收入17642元，比上年同期增長(zhǎng)12.6%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)12.0%，增幅較高，主要是受去年上半年低基數(shù)影響。比2019年上半年增長(zhǎng)15.4%，兩年平均增長(zhǎng)7.
5,084 2022.06.22 -
00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請(qǐng)人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請(qǐng)書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國(guó)土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料；
3,632 2022.05.11
