開(kāi)發(fā)商降價(jià)能讓買(mǎi)房者退房嗎
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)，買(mǎi)房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開(kāi)發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷(xiāo)售許可證(現(xiàn)房)，并且開(kāi)發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同正當(dāng)有效，合同雙方當(dāng)事人，包括開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒(méi)有特別約定降價(jià)買(mǎi)房者可以退房或者補(bǔ)償差價(jià)，那么開(kāi)發(fā)商降價(jià)業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開(kāi)發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開(kāi)發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當(dāng)有效的條件下，只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過(guò)在目前的情況下，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)退房;四：假如開(kāi)發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書(shū)面退房通知;五：假如買(mǎi)房人是貸款買(mǎi)房，貸款沒(méi)有批下來(lái)并且買(mǎi)房人沒(méi)有其余的錢(qián)支付房款，合同目的達(dá)不到，合同無(wú)法實(shí)際履行，合同只能解除，買(mǎi)房人只能主張退房，但是買(mǎi)房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任;六：假如開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，買(mǎi)房人可以主張解除合同，退房，讓開(kāi)發(fā)商雙倍返還己付購(gòu)房款。
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)不能退房。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、預(yù)售合同和認(rèn)購(gòu)相關(guān)協(xié)議后，開(kāi)發(fā)商也能降價(jià)出售同一社區(qū)后續(xù)的房屋。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間建立了合同關(guān)系，退房需要解除合同關(guān)系，并有符合規(guī)定的理由。
開(kāi)發(fā)商降價(jià)可以退房。開(kāi)發(fā)商降價(jià)在一定的條件之下是可以退房的。如果是開(kāi)發(fā)商違約而導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩刂率购贤哪康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人是可以請(qǐng)求解除合同，并且要求退房的。但是，如果沒(méi)有以上的事由，買(mǎi)房人退房的屬于違約的。
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開(kāi)發(fā)商惡意降價(jià)可以退房嗎?開(kāi)發(fā)商惡意降價(jià)不一定可以退房。對(duì)開(kāi)發(fā)商的降價(jià)行為，要分別對(duì)待，房地產(chǎn)銷(xiāo)售是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，它受民法典的約束，有些是在合同中有約定的，這類(lèi)案件，開(kāi)發(fā)商因違反前置條件，是可以通過(guò)訴訟要其承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的。
2021.02.05 288 -
所買(mǎi)的房子降價(jià)了可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎商品房也是一種商品，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同后，沒(méi)有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需承擔(dān)違約責(zé)任。從法律上講，開(kāi)發(fā)商降價(jià)屬于房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。除非合同有約定，否則基本不允許退房。
2021.01.30 260 -
買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)應(yīng)該如何辦如果開(kāi)發(fā)商降價(jià)的行為是在政府的指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)，那么降價(jià)行為是不會(huì)受到法律制約的。如果開(kāi)發(fā)商存在未取得預(yù)售房屋許可證、實(shí)測(cè)面積和合同面積誤差超過(guò)百分之三等違法行為，購(gòu)房者才可以順利退房，僅僅因?yàn)榻祪r(jià)要求退房，不能得到法律支持。如果業(yè)主在與開(kāi)
2022.04.17 6,393
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)能退房嗎
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不降價(jià)能退房嗎
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不降價(jià)還能退房嗎?
不可以。目前,并沒(méi)有購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià),可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同,只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí),才可以解除購(gòu)房合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人可以約定一方解除合同的
2022-05-23 15,340 -
開(kāi)發(fā)商降價(jià)可以退房嗎？
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340
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01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15 -
00:59
開(kāi)發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房。首先要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,843 2022.04.17
