企業(yè)申請備案登記外地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
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外地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請備案登記一、設(shè)置依據(jù)《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，《重慶市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于取消或調(diào)整部分地方性法規(guī)設(shè)定的行政審批等項目的決定》(2002年1月21日重慶市第一屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十八次會議通過)。推薦閱讀：房地產(chǎn)開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二、承辦機(jī)構(gòu)重慶市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室行業(yè)管理處。三、提交材料 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和在渝分公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(各1份); 2、企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本原件及復(fù)印件(各1份); 3、企業(yè)法人身份證復(fù)印件(1份); 4、項目承接意向書(中標(biāo)通知書或與項目委托方簽署的合同文本)(1份); 5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填寫的《備案登記表》(1份);四、辦理程序 1、請備案登記的外地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，須持第三條規(guī)定的證明材料到項目所在地開發(fā)辦領(lǐng)取并填寫《備案登記表》; 2、持有相關(guān)材料直接到重慶市建委進(jìn)行備案登記。五、辦理時限經(jīng)受理申請之日起20工作日完成，20工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長10工作日。。
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開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證，具體步驟如下： 第一，購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。 第二，如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。
應(yīng)當(dāng)具備系列條件: 1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)﹔ 2、有不少于十五平方米的固定服務(wù)場所; 3、注冊資金不少于三十萬元,僅從事咨詢業(yè)務(wù)的，注冊資金不少于十萬元; 4、有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書的人員不少于三人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。
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要。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)予以登記;對不符合條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)說明理由。
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