銀行二手房的抵押貸款具體流程是什么
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銀行二手房貸款流程是什么，需主要哪些問題，; 1、二手房貸款流程中應(yīng)注意評(píng)估價(jià)與最高貸款額。二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。 2、二手房貸款流程中應(yīng)注意貸款成數(shù)和利率。目前，各銀行對(duì)于二手房貸款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款，五年以上的公積金貸款利率均按照3.87%來執(zhí)行。 3、二手房貸款流程中應(yīng)注意竣工年代與貸款年限。銀行審批貸款過程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。 4、二手房貸款流程中應(yīng)注意貸款銀行的選擇。各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇。 5、二手房貸款流程中應(yīng)注意還款方式的選擇。銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群。 6、二手房貸款流程中應(yīng)收入證明與還款能力。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)二手房貸款。除此以外，大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明。 7、二手房貸款流程中應(yīng)注意借款人自身相關(guān)情況。個(gè)人信用情況直接影響銀行對(duì)借款人還款能力的評(píng)估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。
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抵押二手房辦理銀行貸款的流程是：向銀行提出書面借款申請(qǐng)；簽訂借款合同及擔(dān)保合同；簽訂委托扣款協(xié)議、開立賬戶；經(jīng)貸款行同意發(fā)放，支用貸款；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)；等待銀行放款。
房屋抵押銀行貸款流程：選擇貸款銀行，提交貸款資料，銀行會(huì)對(duì)貸款資料進(jìn)行初審。通過初審對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估后讓貸款人去銀行面簽。面簽通過，簽訂房貸合同等待放款；房屋抵押貸款的申請(qǐng)條件為：用戶房屋滿足抵押貸款條件，貸款人個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的工作與收入，銀行流水符合要求等。
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銀行抵押房產(chǎn)貸款的流程是什么銀行抵押房產(chǎn)貸款的具體流程有以下： （1）簽訂買賣合同，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時(shí)間等細(xì)節(jié)內(nèi)容； （2）提交申請(qǐng)，借款人向銀行提交貸款申請(qǐng)，并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好抵押貸款的資料交由銀行審查
2023.02.07 166 -
房屋抵押銀行貸款流程是什么申請(qǐng)住房抵押銀行貸款流程如下： 1、申請(qǐng)人及其配偶的身份證、賬簿、住址證明、結(jié)婚證或離婚證； 2、個(gè)人收入證明銀行格式或資產(chǎn)狀況證明稅單、近6個(gè)月的； 3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房合同； 4、貸款用途證明，如購(gòu)房合同認(rèn)購(gòu)書、購(gòu)車合同、購(gòu)車發(fā)票
2022.04.13 648 -
房產(chǎn)證抵押貸款的具體流程是什么房產(chǎn)證抵押貸款的具體流程是： 1、選定車型，再申請(qǐng)貸款并提供個(gè)人資料； 2、上報(bào)銀行，等銀行進(jìn)行審核，通過后出具貸款同意書； 3、汽車經(jīng)銷商通知申請(qǐng)人來付首付款，然后提車、上牌； 4、辦理抵押登記等手續(xù)； 5、銀行放款，申請(qǐng)人按時(shí)還款。
2020.02.02 169
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銀行二手房抵押貸款的流程是什么
二手房抵押貸款流程： ⑴借款人先填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料： ①借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明； ②借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件； ③借款人具有法律效力的身
2022-07-19 15,340 -
銀行二手房抵押貸款的流程是什么？
二手房抵押貸款流程： （1）借款人先填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料： ①借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明； ②借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件； ③借款人具有法律效力
2022-11-12 15,340 -
二手房抵押貸款流程是什么具體的
(1)買賣雙方欲交易的房屋，已經(jīng)通過房地產(chǎn)交易管理部門的上市審批(無需審批的，不經(jīng)此程序); (2)購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議; (3)符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料;
2022-08-28 15,340 -
二手房抵押銀行貸款流程
1、受理：借款人填寫《貸款申請(qǐng)表》授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明（抵押人已婚的，需提供結(jié)婚證；如果戶口簿上注明已婚、事實(shí)
2022-02-11 15,340
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15
