經(jīng)濟適用房上市交易時要按哪些原則購買
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新修訂的《經(jīng)濟適用住房辦法》對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定： 一是明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 二是明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由購房人按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。 三經(jīng)濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準(zhǔn)價為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設(shè)計和前期工程費;建安工程費;住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費;以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。
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經(jīng)濟適用房的上市交易條件包括：1、經(jīng)濟適用房購買時間滿5年；2、向政府交納土地收益等相關(guān)價款。依照相關(guān)規(guī)定，向政府繳納的價款數(shù)額應(yīng)以屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例為標(biāo)準(zhǔn)，具體比例由市、縣人民政府確定，且政府可優(yōu)先回購。
經(jīng)濟適用房上市交易條件有： 1、購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購； 2、購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購。
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經(jīng)濟適用房上市交易政策（一）明確擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房購房人。 （二）明確購買不滿5年的經(jīng)濟適用房，是不得直接上市交易的，如購房人因特殊的原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，由市房管局在按照原價格同時并考慮折舊和物價水平等因素的前提下進(jìn)行回購。 （三）明確購買滿5年經(jīng)濟
2022.11.07 556 -
經(jīng)濟適用房上市交易條件依照《經(jīng)濟適用房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用房的上市交易條件包括：1、經(jīng)濟適用房購買時間滿5年；2、向政府交納土地收益等相關(guān)價款。依照相關(guān)規(guī)定，向政府繳納的價款數(shù)額應(yīng)以屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例為標(biāo)準(zhǔn)，具體比例由市、
2021.03.25 560 -
購買經(jīng)濟適用住房要交哪些稅費購買經(jīng)濟適用住房要交的稅費有：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權(quán)屬登記費取證費；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
2020.01.13 153
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經(jīng)濟適用房上市交易的條件是什么經(jīng)濟適用房買賣時要按哪些原則購買
新修訂的《經(jīng)濟適用住房辦法》對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定： 一是明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 二是明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房
2022-03-21 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房還能上市交易嗎？
可以，但是有一定的前提條件。 根據(jù)國家七部委2007年11月19日出臺的《經(jīng)濟適用房管理辦法》相關(guān)規(guī)定： 第33條個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。 同時，根據(jù)該辦法第三十條之
2022-02-20 15,340 -
個人購買經(jīng)濟適用房能上市交易嗎
可以，但是有一定的前提條件。 根據(jù)國家七部委2007年11月19日出臺的《經(jīng)濟適用房管理辦法》相關(guān)規(guī)定： 第33條個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。 同時，根據(jù)該辦法第三十條之
2022-02-03 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房要交哪些稅
有契稅，買賣手續(xù)費，印花稅，公共維修基金等；在申辦產(chǎn)權(quán)過程中，有登記費，每建筑平方米0.3元，房屋所有權(quán)工本費每證收費4元，印花費等
2022-08-22 15,340
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01:34
購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
01:30
上市公司關(guān)聯(lián)交易定價原則是什么關(guān)聯(lián)交易定價常見的方法有五種，分別是可比非受控價格法、再銷售價格法、成本加成法、交易凈利潤法和利潤分割法等。具體內(nèi)容為： 1、可比非受控價格法，以非關(guān)聯(lián)方之間進(jìn)行的與關(guān)聯(lián)交易相同或類似業(yè)務(wù)活動所收取的價格作為關(guān)聯(lián)交易的公平成交價格； 2、再
6,537 2023.01.04
